Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 60 houses in Enschede met 91–169 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 11e percentiel (-22.8% t.o.v. mediaan van € 3.378/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.385
Dichtheid	5129 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 267.000 deze listing +27% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	60%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530500 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Het Stedelijk Lyceum Tienercollege Florès — 0.14 km · 26 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 0.48 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek de Oostburg — 0.86 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Oosterpoort — 1.17 km
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 2.27 km
OV-station	Enschede — 1.93 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Brasserie Kachel — 0.78 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.618 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 73.696 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 130 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.250 per jaar (~€ 271/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.889 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2860 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1170 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.170 per jaar en 1170 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1955
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	ABB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	459 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 20, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Oosterstraat 178 Park Stokhorst	109	D	€ 325.000	+€ 7.630 1 stap(pen) D→C: € 7.630 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 332.630	€ -6.370
Boskamphoek 97 Helmerhoek-Zuid	99	A	€ 330.000	+€ 0	€ 330.000	€ -9.000
Bruggertstraat 27 Elferink-Heuwkamp	91	C	€ 330.000	+€ 0	€ 330.000	€ -9.000
Palembangstraat 35 Varvik-Diekman	113	C	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	+€ 11.000
Bekspringhoek 127 Helmerhoek-Zuid	109	A	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	+€ 11.000
Willem Kalfstraat 30 Stadsveld-Noord-Bruggert	104	D	€ 350.000	+€ 7.280 1 stap(pen) D→C: € 7.280 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 357.280	+€ 18.280
Holtwiklanden 32 Stroinkslanden-Zuid	129	B	€ 319.000	+€ 0	€ 319.000	€ -20.000
Faberstraat 22 Ribbelt-Ribbelerbrink	110	B	€ 319.000	+€ 0	€ 319.000	€ -20.000
Wethouder Nijhuisstraat 17 Elferink-Heuwkamp	93	E	€ 350.000	+€ 12.090 2 stap(pen) E→D: € 5.580 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.510 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 362.090	+€ 23.090
Walhofstraat 121 Walhof-Roessingh	91	G	€ 295.000	+€ 18.200 4 stap(pen) G→F: € 2.730 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.640 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.460 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.370 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 313.200	€ -25.800
Kokkelmanlanden 40 Stroinkslanden Noord-West	113	B	€ 365.000	+€ 0	€ 365.000	+€ 26.000
Stephensonstraat 11 Velve-Lindenhof	100	B	€ 365.000	+€ 0	€ 365.000	+€ 26.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Ahuislanden 82 Stroinkslanden-Zuid	128	4	B	€ 275.000	€ 2.148
Holtwiklanden 32 Stroinkslanden-Zuid	129	5	B	€ 319.000	€ 2.473
Perikplein 107 Getfert	129	5	A++	€ 400.000	€ 3.101
Kolmschotlanden 37 Stroinkslanden Noord-West	135	5	B	€ 400.000	€ 2.963
Walkottelanden 13 Stroinkslanden Noord-Oost	117	5	A	€ 375.000	€ 3.205
Faberstraat 22 Ribbelt-Ribbelerbrink	110	4	B	€ 319.000	€ 2.900
Volthebrink 33 Wesselerbrink Noord-Oost	120	5	D	€ 275.000	€ 2.292
Heidevlinder 62 Eilermarke	130	5	A+	€ 425.000	€ 3.269
Oosterstraat 178 Park Stokhorst	109	4	D	€ 325.000	€ 2.982
Palembangstraat 35 Varvik-Diekman	113	5	C	€ 350.000	€ 3.097
Hertsmuntlaan 13 Eekmaat West	125	5	A+	€ 425.000	€ 3.400
Kokkelmanlanden 40 Stroinkslanden Noord-West	113	5	B	€ 365.000	€ 3.230

Type	house (resale)
Woonopp.	130 m²
Perceel	191 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	EXTRA Makelaars Enschede (VN)

Pinksterbloemstraat 8

Kenmerken

Prijsverloop