Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 58 houses in Enschede met 93–174 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 6e percentiel (-28.7% t.o.v. mediaan van € 3.400/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Enschede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.395
Dichtheid	4741 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 332.000 deze listing -2% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	7%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01530602 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool Bomans — 0.53 km · 12 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.57 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Stroinkslanden — 0.55 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Saado — 0.59 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Medisch Spectrum Twente — 2.67 km
Restaurant	Pizzeria Stroinkslanden — 0.6 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.552 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 69.565 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 134 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.680 per jaar (~€ 223/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.775 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2278 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~804 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 536 per jaar en 536 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1977
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	491 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Enschede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Boskamphoek 97 Helmerhoek-Zuid	99	A	€ 330.000	+€ 0	€ 330.000	+€ 5.000
Holtwiklanden 32 Stroinkslanden-Zuid	129	B	€ 319.000	+€ 0	€ 319.000	€ -6.000
Ypelobrink 200 Wesselerbrink Noord-West	134	D	€ 295.000	+€ 21.440 2 stap(pen) D→C: € 9.380 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 12.060 (+ HR++ glas)	€ 316.440	€ -8.560
Meester De Wolfplein 8 Dorp Boekelo	112	B	€ 339.000	+€ 0	€ 339.000	+€ 14.000
Bekspringhoek 127 Helmerhoek-Zuid	109	A	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	+€ 25.000
Volthebrink 33 Wesselerbrink Noord-Oost	120	D	€ 275.000	+€ 19.200 2 stap(pen) D→C: € 8.400 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas)	€ 294.200	€ -30.800
Palembangstraat 35 Varvik-Diekman	113	C	€ 350.000	+€ 10.170 1 stap(pen) C→B: € 10.170 (+ HR++ glas)	€ 360.170	+€ 35.170
Hunzestraat 22 Deppenbroek	122	C	€ 350.000	+€ 10.980 1 stap(pen) C→B: € 10.980 (+ HR++ glas)	€ 360.980	+€ 35.980
Ribbeltsweg 5 De Laares	104	E	€ 265.000	+€ 22.880 3 stap(pen) E→D: € 6.240 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.280 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.360 (+ HR++ glas)	€ 287.880	€ -37.120
Kokkelmanlanden 40 Stroinkslanden Noord-West	113	B	€ 365.000	+€ 0	€ 365.000	+€ 40.000
Stephensonstraat 11 Velve-Lindenhof	100	B	€ 365.000	+€ 0	€ 365.000	+€ 40.000
Willem Kalfstraat 30 Stadsveld-Noord-Bruggert	104	D	€ 350.000	+€ 16.640 2 stap(pen) D→C: € 7.280 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.360 (+ HR++ glas)	€ 366.640	+€ 41.640

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Ypelobrink 200 Wesselerbrink Noord-West	134	6	D	€ 295.000	€ 2.201
Hunzestraat 22 Deppenbroek	122	6	C	€ 350.000	€ 2.869
Holtwiklanden 32 Stroinkslanden-Zuid	129	5	B	€ 319.000	€ 2.473
Kolmschotlanden 37 Stroinkslanden Noord-West	135	5	B	€ 400.000	€ 2.963
Perikplein 107 Getfert	129	5	A++	€ 400.000	€ 3.101
Volthebrink 33 Wesselerbrink Noord-Oost	120	5	D	€ 275.000	€ 2.292
Meester De Wolfplein 8 Dorp Boekelo	112	6	B	€ 339.000	€ 3.027
Walkottelanden 13 Stroinkslanden Noord-Oost	117	5	A	€ 375.000	€ 3.205
Heidevlinder 62 Eilermarke	130	5	A+	€ 425.000	€ 3.269
Palembangstraat 35 Varvik-Diekman	113	5	C	€ 350.000	€ 3.097
Hertsmuntlaan 13 Eekmaat West	125	5	A+	€ 425.000	€ 3.400
Kokkelmanlanden 40 Stroinkslanden Noord-West	113	5	B	€ 365.000	€ 3.230

Type	house (resale)
Woonopp.	134 m²
Perceel	138 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Bles & Van der Does (VN)

Kemnalanden 27

Kenmerken

Prijsverloop