house · resale
Ypelobrink 200
7544CJ Enschede · Wesselerbrink Noord-West · wijk Wijk 06 Enschede-Zuid · Enschede
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 134 m² |
| Perceel | 104 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Thoma Post Makelaars Enschede (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 58 houses in Enschede met 93–174 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 1e percentiel (-35.3% t.o.v. mediaan van € 3.400/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Enschede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.550 |
|---|---|
| Dichtheid | 4087 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 289.000 deze listing +2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 71% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01530606
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Prins Mauritsschool — 0.16 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Supermarkt 't Oosterveld — 0.29 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Broekheurne — 0.74 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Wesselerbrink — 0.97 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Medisch Spectrum Twente — 3.05 km |
| Restaurant | Le Pompidou — 0.43 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.408 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 64.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 134 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.288 per jaar (~€ 357/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.765 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3752 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1608 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.144 per jaar en 2010 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Blokverwarming |
| Warm water | Elektrische boiler (huur) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 459 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Enschede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Volthebrink 33 Wesselerbrink Noord-Oost | 120 | D | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | € -20.000 | |
| Ribbeltsweg 5 De Laares | 104 | E | € 265.000 |
+€ 6.240
1 stap(pen)
|
€ 271.240 | € -23.760 | |
| Holtwiklanden 32 Stroinkslanden-Zuid | 129 | B | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | +€ 24.000 | |
| Kemnalanden 27 Stroinkslanden Noord-West | 134 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | +€ 30.000 | |
| Boskamphoek 97 Helmerhoek-Zuid | 99 | A | € 330.000 | +€ 0 | € 330.000 | +€ 35.000 | |
| Meester De Wolfplein 8 Dorp Boekelo | 112 | B | € 339.000 | +€ 0 | € 339.000 | +€ 44.000 | |
| Hunzestraat 22 Deppenbroek | 122 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 55.000 | |
| Palembangstraat 35 Varvik-Diekman | 113 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 55.000 | |
| Bekspringhoek 127 Helmerhoek-Zuid | 109 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 55.000 | |
| Willem Kalfstraat 30 Stadsveld-Noord-Bruggert | 104 | D | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 55.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kemnalanden 27 Stroinkslanden Noord-West | 134 | 6 | B | € 325.000 | € 2.425 |
| Holtwiklanden 32 Stroinkslanden-Zuid | 129 | 5 | B | € 319.000 | € 2.473 |
| Hunzestraat 22 Deppenbroek | 122 | 6 | C | € 350.000 | € 2.869 |
| Volthebrink 33 Wesselerbrink Noord-Oost | 120 | 5 | D | € 275.000 | € 2.292 |
| Meester De Wolfplein 8 Dorp Boekelo | 112 | 6 | B | € 339.000 | € 3.027 |
| Kolmschotlanden 37 Stroinkslanden Noord-West | 135 | 5 | B | € 400.000 | € 2.963 |
| Perikplein 107 Getfert | 129 | 5 | A++ | € 400.000 | € 3.101 |
| Palembangstraat 35 Varvik-Diekman | 113 | 5 | C | € 350.000 | € 3.097 |
| Walkottelanden 13 Stroinkslanden Noord-Oost | 117 | 5 | A | € 375.000 | € 3.205 |
| Kokkelmanlanden 40 Stroinkslanden Noord-West | 113 | 5 | B | € 365.000 | € 3.230 |
| Ribbeltsweg 5 De Laares | 104 | 6 | E | € 265.000 | € 2.548 |
| Bekspringhoek 127 Helmerhoek-Zuid | 109 | 5 | A | € 350.000 | € 3.211 |