Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 48 houses in Groningen met 74–139 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 89e percentiel (+14.8% t.o.v. mediaan van € 3.947/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Groningen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.515
Dichtheid	4277 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 558.000 deze listing -13% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	8%
Afstand basisschool	2.3 km
Afstand supermarkt	2.4 km
Afstand huisarts	1.9 km
Afstand kinderdagverblijf	0.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00140810 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Pionier — 1.1 km · 6 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Smith — 1.34 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Martini Ziekenhuis — 1.87 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	P+R Hoogkerk A7 — 1.14 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Eethuys Stadspark — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.315 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 103.261 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 107 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.712 per jaar (~€ 143/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.458 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1391 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~428 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1997
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	379 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Groningen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Rubensstraat 63 Schildersbuurt	103	C	€ 465.000	+€ 20.600 2 stap(pen) C→B: € 9.270 (+ HR++ glas) B→A: € 11.330 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 485.600	+€ 600
Halshoek 8 De Zeilen	115	A++++	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	+€ 10.000
Bandoengstraat 15 Indische buurt	123	A+	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	€ -10.000
Gerbrand Bakkerstraat 20 Gorechtbuurt	113	B	€ 485.000	+€ 12.430 1 stap(pen) B→A: € 12.430 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 497.430	+€ 12.430
Van Deyssellaan 21 De Wijert-Zuid	131	A	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	+€ 15.000
Eckhartstraat 25 Gravenburg	129	A	€ 469.500	+€ 0	€ 469.500	€ -15.500
Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 63 Hortusbuurt-Ebbingekwartier	104	D	€ 440.000	+€ 28.080 3 stap(pen) D→C: € 7.280 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.360 (+ HR++ glas) B→A: € 11.440 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 468.080	€ -16.920
Molenkampsteeg 14 Haren-Zuidoost	107	F	€ 462.500	+€ 39.590 5 stap(pen) F→E: € 4.280 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 6.420 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.490 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.630 (+ HR++ glas) B→A: € 11.770 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 502.090	+€ 17.090
Ribesstraat 14 Selwerd	135	C	€ 435.000	+€ 27.000 2 stap(pen) C→B: € 12.150 (+ HR++ glas) B→A: € 14.850 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 462.000	€ -23.000
Zonland 13 Drielanden	108	A	€ 445.000	+€ 0	€ 445.000	€ -40.000
Multatulilaan 38 Haren-Zuidwest	122	B	€ 425.000	+€ 13.420 1 stap(pen) B→A: € 13.420 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 438.420	€ -46.580
Mellenssteeg 55 Oosterhaar	115	C	€ 415.000	+€ 23.000 2 stap(pen) C→B: € 10.350 (+ HR++ glas) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 438.000	€ -47.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Zonland 13 Drielanden	108	4	A	€ 445.000	€ 4.120
Molenkampsteeg 14 Haren-Zuidoost	107	3	F	€ 462.500	€ 4.322
Rubensstraat 63 Schildersbuurt	103	5	C	€ 465.000	€ 4.515
Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 63 Hortusbuurt-Ebbingekwartier	104	5	D	€ 440.000	€ 4.231
Gerbrand Bakkerstraat 20 Gorechtbuurt	113	5	B	€ 485.000	€ 4.292
Halshoek 8 De Zeilen	115	5	A++++	€ 495.000	€ 4.304
Kramerstraat 10 De Hunze	112	5	A	€ 425.000	€ 3.795
Heesterlaan 17 Oosterhaar	102	5	A	€ 425.000	€ 4.167
Wilsstraat 20 De Hunze	109	5	B	€ 410.000	€ 3.761
Dragonstraat 85 Ulgersmaborg	103	5	A	€ 395.000	€ 3.835
Mellenssteeg 55 Oosterhaar	115	5	C	€ 415.000	€ 3.609
Van Drielstlaan 75 Hoogkerk-Zuid	102	4	B	€ 350.000	€ 3.431

Type	house (resale)
Woonopp.	107 m²
Perceel	136 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-13
Makelaar	Grondsma Makelaardij (NVM)

Humsterlandlaan 11

Kenmerken

Prijsverloop