Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 135 m² |
| Perceel | 327 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Makelaars van Altena (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Waalwijk met 94–175 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-5.9% t.o.v. mediaan van € 4.290/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Waalwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.015 |
|---|---|
| Dichtheid | 1567 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 435.000 deze listing +25% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 29% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 1.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08670100
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Prins Willem Alexanderschool — 0.06 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.97 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Driessen — 0.68 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk van de Kerkhof — 0.67 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk — 1.95 km |
| OV-station | Efteling — 1.74 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Borrelrestaurant James — 0.36 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.602 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 118.478 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 135 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.130 per jaar (~€ 428/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.030 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4590 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2025 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.970 per jaar en 2835 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 550 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Waalwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Annie M.G. Schmidtplein 15 Zanddonk | 125 | B | € 560.000 | +€ 0 | € 560.000 | +€ 15.000 | |
| Grutto 10 Vrijhoeve | 105 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -50.000 | |
| Putstraat 29 Centrum | 103 | D | € 479.000 | +€ 0 | € 479.000 | € -66.000 | |
| Hofstad 95 De Hoef | 119 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Annie M.G. Schmidtplein 15 Zanddonk | 125 | 6 | B | € 560.000 | € 4.480 |
| Hofstad 95 De Hoef | 119 | 4 | A | € 475.000 | € 3.992 |
| Grutto 10 Vrijhoeve | 105 | 5 | A | € 495.000 | € 4.714 |
| Putstraat 29 Centrum | 103 | 5 | D | € 479.000 | € 4.650 |
| Pieter Breughelstraat 13 Meerdijk | 150 | 6 | C | € 789.000 | € 5.260 |
| Anton van Duinkerkenstraat 14 Landgoed Driessen | 169 | 5 | A+++ | € 725.000 | € 4.290 |
| Mede 49 De Hoef | 101 | 4 | A | € 395.000 | € 3.911 |
| Bolderikstraat 17 Bloemenoord | 103 | 4 | C | € 345.000 | € 3.350 |