Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 103 m² |
| Perceel | 354 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van de Zande Makelaardij Waalwijk (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Waalwijk met 72–133 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+4.5% t.o.v. mediaan van € 4.452/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Waalwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.780 |
|---|---|
| Dichtheid | 4529 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 347.000 deze listing +38% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 53% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08670000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Teresiaschool — 0.04 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.23 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Langstraat — 0.23 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Van Coothstraat — 0.44 km |
| Ziekenhuis | Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk — 1.12 km |
| OV-station | Vredesplein — 0.26 km |
| Restaurant | Ristorante Isolani — 0.07 km · 14 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.287 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 104.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 103 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.296 per jaar (~€ 275/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.562 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2884 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1236 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.648 per jaar en 1545 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Waalwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hofstad 95 De Hoef | 119 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -4.000 | |
| Grutto 10 Vrijhoeve | 105 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 16.000 | |
| Annie M.G. Schmidtplein 15 Zanddonk | 125 | B | € 560.000 | +€ 0 | € 560.000 | +€ 81.000 | |
| Mede 49 De Hoef | 101 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -84.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Grutto 10 Vrijhoeve | 105 | 5 | A | € 495.000 | € 4.714 |
| Mede 49 De Hoef | 101 | 4 | A | € 395.000 | € 3.911 |
| Bolderikstraat 17 Bloemenoord | 103 | 4 | C | € 345.000 | € 3.350 |
| Hofstad 95 De Hoef | 119 | 4 | A | € 475.000 | € 3.992 |
| Ranonkelstraat 19 Bloemenoord | 88 | 4 | C | € 349.000 | € 3.966 |
| Annie M.G. Schmidtplein 15 Zanddonk | 125 | 6 | B | € 560.000 | € 4.480 |
| Vuurdoornhof 8 Bloemenoord | 73 | 5 | B | € 325.000 | € 4.452 |