Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 125 m² |
| Perceel | 235 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van de Zande Makelaardij Waalwijk (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Waalwijk met 87–162 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 60e percentiel (+11.0% t.o.v. mediaan van € 4.037/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Waalwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.005 |
|---|---|
| Dichtheid | 6309 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 336.000 deze listing +67% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08670006
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Juliana van Stolbergschool — 0.76 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS Stephan van Engelen — 0.78 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Ducdalf — 0.98 km |
| Ziekenhuis | Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk — 1.88 km |
| OV-station | Vredesplein — 1.74 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.674 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 120.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 125 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.500 per jaar (~€ 208/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.882 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2125 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~750 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 500 per jaar en 500 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Waalwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rembrandtlaan 11 Sprang | 135 | E | € 545.000 |
+€ 29.700
3 stap(pen)
|
€ 574.700 | +€ 14.700 | |
| Putstraat 29 Centrum | 103 | D | € 479.000 |
+€ 16.480
2 stap(pen)
|
€ 495.480 | € -64.520 | |
| Grutto 10 Vrijhoeve | 105 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -65.000 | |
| Hertog Janstraat 4 Centrum | 160 | E | € 619.000 |
+€ 35.200
3 stap(pen)
|
€ 654.200 | +€ 94.200 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rembrandtlaan 11 Sprang | 135 | 5 | E | € 545.000 | € 4.037 |
| Grutto 10 Vrijhoeve | 105 | 5 | A | € 495.000 | € 4.714 |
| Putstraat 29 Centrum | 103 | 5 | D | € 479.000 | € 4.650 |
| Pieter Breughelstraat 13 Meerdijk | 150 | 6 | C | € 789.000 | € 5.260 |
| Hertog Janstraat 4 Centrum | 160 | 7 | E | € 619.000 | € 3.869 |