Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 103 m² |
| Perceel | 120 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Remco Olden Lommers Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Waalwijk met 72–133 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-24.8% t.o.v. mediaan van € 4.452/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Waalwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.955 |
|---|---|
| Dichtheid | 3853 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 306.000 deze listing +13% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 33% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08670005
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.24 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.33 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Olympia Apotheek — 0.42 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk — 2.1 km |
| OV-station | Vredesplein — 0.99 km |
| Restaurant | Okayama — 0.6 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.647 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 75.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 103 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.575 per jaar (~€ 215/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.862 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2266 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~927 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 927 per jaar en 927 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Waalwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ranonkelstraat 19 Bloemenoord | 88 | C | € 349.000 | +€ 0 | € 349.000 | +€ 4.000 | |
| Vuurdoornhof 8 Bloemenoord | 73 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -20.000 | |
| Mede 49 De Hoef | 101 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Mede 49 De Hoef | 101 | 4 | A | € 395.000 | € 3.911 |
| Ranonkelstraat 19 Bloemenoord | 88 | 4 | C | € 349.000 | € 3.966 |
| Putstraat 29 Centrum | 103 | 5 | D | € 479.000 | € 4.650 |
| Grutto 10 Vrijhoeve | 105 | 5 | A | € 495.000 | € 4.714 |
| Hofstad 95 De Hoef | 119 | 4 | A | € 475.000 | € 3.992 |
| Vuurdoornhof 8 Bloemenoord | 73 | 5 | B | € 325.000 | € 4.452 |