Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 119 m² |
| Perceel | 93 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Klavis Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Delft met 83–154 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 63e percentiel (+7.2% t.o.v. mediaan van € 4.900/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Delft
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.430 |
|---|---|
| Dichtheid | 6900 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 570.000 deze listing +10% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 18% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05031405
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Gabriëlschool — 0.36 km · 27 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.31 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | PLUS Martin Panis — 0.51 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Den Hoorn — 1.0 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisarts Delfthof — 0.21 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Reinier de Graaf Gasthuis — 1.44 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Delft — 1.67 km |
| Restaurant | Pizza Manhattan — 0.41 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.984 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 133.696 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 119 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.904 per jaar (~€ 159/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.143 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1547 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~476 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Delft
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Rijslaan 24 Verzetstrijdersbuurt | 134 | C | € 575.000 |
+€ 26.800
2 stap(pen)
|
€ 601.800 | € -23.200 | |
| Schapenpad 4 Boerderijbuurt | 128 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -75.000 | |
| Van Saenredamstraat 31 Westerkwartier | 87 | C | € 525.000 |
+€ 17.400
2 stap(pen)
|
€ 542.400 | € -82.600 | |
| Koekamp 163 Boerderijbuurt | 119 | B | € 519.000 |
+€ 13.090
1 stap(pen)
|
€ 532.090 | € -92.910 | |
| Luxemburghof 8 Schoemakerplantage | 127 | A | € 720.000 | +€ 0 | € 720.000 | +€ 95.000 | |
| Zwarte Sternhof 6 Vogelbuurt-West | 128 | C | € 500.000 |
+€ 25.600
2 stap(pen)
|
€ 525.600 | € -99.400 | |
| Moutmolen 3 Molenbuurt | 150 | A | € 735.000 | +€ 0 | € 735.000 | +€ 110.000 | |
| Waterhoenstraat 7 Vogelbuurt-West | 118 | C | € 490.000 |
+€ 23.600
2 stap(pen)
|
€ 513.600 | € -111.400 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schapenpad 4 Boerderijbuurt | 128 | 5 | A | € 550.000 | € 4.297 |
| Waterhoenstraat 7 Vogelbuurt-West | 118 | 5 | C | € 490.000 | € 4.153 |
| Zwarte Sternhof 6 Vogelbuurt-West | 128 | 5 | C | € 500.000 | € 3.906 |
| Koekamp 163 Boerderijbuurt | 119 | 4 | B | € 519.000 | € 4.361 |
| Van Rijslaan 24 Verzetstrijdersbuurt | 134 | 5 | C | € 575.000 | € 4.291 |
| Luxemburghof 8 Schoemakerplantage | 127 | 4 | A | € 720.000 | € 5.669 |
| Moutmolen 3 Molenbuurt | 150 | 5 | A | € 735.000 | € 4.900 |
| Van Saenredamstraat 31 Westerkwartier | 87 | 4 | C | € 525.000 | € 6.034 |
| Molslaan 143 In de Veste | 153 | 5 | D | € 750.000 | € 4.902 |