Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 134 m² |
| Perceel | 252 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hof van Delft Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Delft met 93–174 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 16e percentiel (-12.5% t.o.v. mediaan van € 4.902/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Delft
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.190 |
|---|---|
| Dichtheid | 7050 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 326.000 deze listing +76% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 53% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05032507
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Titus Brandsmaschool — 0.08 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.77 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.82 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Buitenhof Apotheek — 1.01 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Handellaan — 0.7 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Reinier de Graaf Gasthuis — 0.97 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 1.45 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Partycentrum OnderOns — 0.4 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.745 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 125.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 134 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.350 per jaar (~€ 279/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.024 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2948 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1206 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.206 per jaar en 1206 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 465 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Delft
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schapenpad 4 Boerderijbuurt | 128 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -25.000 | |
| Hof van Robijn 3 Hoornse Hof | 119 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 50.000 | |
| Koekamp 163 Boerderijbuurt | 119 | B | € 519.000 | +€ 0 | € 519.000 | € -56.000 | |
| Zwarte Sternhof 6 Vogelbuurt-West | 128 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -75.000 | |
| Waterhoenstraat 7 Vogelbuurt-West | 118 | C | € 490.000 | +€ 0 | € 490.000 | € -85.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schapenpad 4 Boerderijbuurt | 128 | 5 | A | € 550.000 | € 4.297 |
| Zwarte Sternhof 6 Vogelbuurt-West | 128 | 5 | C | € 500.000 | € 3.906 |
| Hof van Robijn 3 Hoornse Hof | 119 | 5 | A | € 625.000 | € 5.252 |
| Waterhoenstraat 7 Vogelbuurt-West | 118 | 5 | C | € 490.000 | € 4.153 |
| Koekamp 163 Boerderijbuurt | 119 | 4 | B | € 519.000 | € 4.361 |
| Luxemburghof 8 Schoemakerplantage | 127 | 4 | A | € 720.000 | € 5.669 |
| Moutmolen 3 Molenbuurt | 150 | 5 | A | € 735.000 | € 4.900 |
| Molslaan 143 In de Veste | 153 | 5 | D | € 750.000 | € 4.902 |