Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 127 m² |
| Perceel | 121 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bric Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Delft met 88–165 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+15.7% t.o.v. mediaan van € 4.902/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Luxemburghof
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Luxemburghof 48 | 161 | A | € 845.000 | € 5.248 |
Buurt in cijfers — Delft
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.765 |
|---|---|
| Dichtheid | 5901 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 367.000 deze listing +96% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 70% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05032810
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | International School Delft — 0.85 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Plukkebol — 0.25 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | SPAR university — 0.38 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Delfgauw — 0.9 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Ostheo Health Clinik — 0.88 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | GGZ Delfland — 2.98 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Delft Campus — 1.49 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Food Station — 0.37 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.437 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 154.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 127 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.032 per jaar (~€ 169/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.606 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1651 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~508 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Delft
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Moutmolen 3 Molenbuurt | 150 | A | € 735.000 | +€ 0 | € 735.000 | +€ 15.000 | |
| Molslaan 143 In de Veste | 153 | D | € 750.000 |
+€ 41.310
3 stap(pen)
|
€ 791.310 | +€ 71.310 | |
| Hof van Robijn 3 Hoornse Hof | 119 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -95.000 | |
| Van Rijslaan 24 Verzetstrijdersbuurt | 134 | C | € 575.000 |
+€ 26.800
2 stap(pen)
|
€ 601.800 | € -118.200 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hof van Robijn 3 Hoornse Hof | 119 | 5 | A | € 625.000 | € 5.252 |
| Van Rijslaan 24 Verzetstrijdersbuurt | 134 | 5 | C | € 575.000 | € 4.291 |
| Koekamp 163 Boerderijbuurt | 119 | 4 | B | € 519.000 | € 4.361 |
| Schapenpad 4 Boerderijbuurt | 128 | 5 | A | € 550.000 | € 4.297 |
| Zwarte Sternhof 6 Vogelbuurt-West | 128 | 5 | C | € 500.000 | € 3.906 |
| Waterhoenstraat 7 Vogelbuurt-West | 118 | 5 | C | € 490.000 | € 4.153 |
| Moutmolen 3 Molenbuurt | 150 | 5 | A | € 735.000 | € 4.900 |
| Molslaan 143 In de Veste | 153 | 5 | D | € 750.000 | € 4.902 |