Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 102 m² |
| Perceel | 201 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kennis Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Veldhoven met 71–132 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.559/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Veldhoven
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.925 |
|---|---|
| Dichtheid | 5021 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 499.000 deze listing -7% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 22% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.0 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08610102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Dick Bruna — 0.15 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS van Reijen — 0.66 km |
| Apotheek | Alphega Apotheek Heikant — 0.62 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Heikant — 0.65 km |
| Ziekenhuis | Máxima Medisch Centrum — 3.69 km |
| OV-station | Eindhoven Airport — 2.77 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.220 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 100.000 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 102 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.040 per jaar (~€ 170/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.390 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1734 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~612 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 408 per jaar en 408 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Veldhoven
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kometenlaan 41 Zonderwijk | 120 | C | € 450.000 |
+€ 10.800
1 stap(pen)
|
€ 460.800 | € -4.200 | |
| Bovenhei 65 Heikant-Oost | 123 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 10.000 | |
| Scheldehof 12 Veldhoven | 110 | D | € 470.000 |
+€ 17.600
2 stap(pen)
|
€ 487.600 | +€ 22.600 | |
| Beukebeek 14 Cobbeek en Centrum | 131 | A | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 24.000 | |
| Brouwershei 56 Heikant-Oost | 109 | C | € 489.000 |
+€ 9.810
1 stap(pen)
|
€ 498.810 | +€ 33.810 | |
| Torenvalk 11 De Kelen | 101 | B | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 35.000 | |
| Heuvel 58 Zeelst | 89 | E | € 389.000 |
+€ 19.580
3 stap(pen)
|
€ 408.580 | € -56.420 | |
| Hertgang 15 De Kelen | 108 | B | € 529.000 | +€ 0 | € 529.000 | +€ 64.000 | |
| Frederik Hendrikstraat 2 Zeelst | 131 | C | € 525.000 |
+€ 11.790
1 stap(pen)
|
€ 536.790 | +€ 71.790 | |
| Buizerd 134 De Kelen | 110 | B | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 85.000 | |
| Kometenlaan 43 Zonderwijk | 128 | C | € 539.500 |
+€ 11.520
1 stap(pen)
|
€ 551.020 | +€ 86.020 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Scheldehof 12 Veldhoven | 110 | 5 | D | € 470.000 | € 4.273 |
| Torenvalk 11 De Kelen | 101 | 6 | B | € 500.000 | € 4.950 |
| Brouwershei 56 Heikant-Oost | 109 | 4 | C | € 489.000 | € 4.486 |
| Hertgang 15 De Kelen | 108 | 4 | B | € 529.000 | € 4.898 |
| Buizerd 134 De Kelen | 110 | 4 | B | € 550.000 | € 5.000 |
| Kometenlaan 41 Zonderwijk | 120 | 5 | C | € 450.000 | € 3.750 |
| Heuvel 58 Zeelst | 89 | 4 | E | € 389.000 | € 4.371 |
| Amer 22 Veldhoven | 116 | 5 | A | € 579.000 | € 4.991 |
| Bovenhei 65 Heikant-Oost | 123 | 5 | A | € 475.000 | € 3.862 |
| Kometenlaan 43 Zonderwijk | 128 | 5 | C | € 539.500 | € 4.215 |
| Frederik Hendrikstraat 2 Zeelst | 131 | 5 | C | € 525.000 | € 4.008 |
| Beukebeek 14 Cobbeek en Centrum | 131 | 6 | A | € 489.000 | € 3.733 |