Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 110 m² |
| Perceel | 219 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Pennings Makelaars B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Veldhoven met 77–143 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 31e percentiel (-4.8% t.o.v. mediaan van € 4.486/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Veldhoven
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.480 |
|---|---|
| Dichtheid | 1525 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 518.000 deze listing -9% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 22% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08610000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Op Dreef — 0.33 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.38 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alphega Apotheek de Locht — 0.42 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Máxima Medisch Centrum — 1.96 km |
| Restaurant | Lis Foods & Goods — 0.09 km · 13 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.244 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 102.174 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.520 per jaar (~€ 293/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.537 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3080 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1320 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.760 per jaar en 1650 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Veldhoven
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fret 34 De Kelen | 102 | B | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | € -5.000 | |
| Bovenhei 65 Heikant-Oost | 123 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 5.000 | |
| Brouwershei 56 Heikant-Oost | 109 | C | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 19.000 | |
| Beukebeek 14 Cobbeek en Centrum | 131 | A | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 19.000 | |
| Kometenlaan 41 Zonderwijk | 120 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -20.000 | |
| Torenvalk 11 De Kelen | 101 | B | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 30.000 | |
| Mispelbeek 16 Cobbeek en Centrum | 135 | C | € 515.000 | +€ 0 | € 515.000 | +€ 45.000 | |
| Frederik Hendrikstraat 2 Zeelst | 131 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 55.000 | |
| Hertgang 15 De Kelen | 108 | B | € 529.000 | +€ 0 | € 529.000 | +€ 59.000 | |
| Kometenlaan 43 Zonderwijk | 128 | C | € 539.500 | +€ 0 | € 539.500 | +€ 69.500 | |
| Heuvel 58 Zeelst | 89 | E | € 389.000 |
+€ 5.340
1 stap(pen)
|
€ 394.340 | € -75.660 | |
| Buizerd 134 De Kelen | 110 | B | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 80.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Fret 34 De Kelen | 102 | 5 | B | € 465.000 | € 4.559 |
| Kometenlaan 41 Zonderwijk | 120 | 5 | C | € 450.000 | € 3.750 |
| Brouwershei 56 Heikant-Oost | 109 | 4 | C | € 489.000 | € 4.486 |
| Bovenhei 65 Heikant-Oost | 123 | 5 | A | € 475.000 | € 3.862 |
| Hertgang 15 De Kelen | 108 | 4 | B | € 529.000 | € 4.898 |
| Amer 22 Veldhoven | 116 | 5 | A | € 579.000 | € 4.991 |
| Buizerd 134 De Kelen | 110 | 4 | B | € 550.000 | € 5.000 |
| Torenvalk 11 De Kelen | 101 | 6 | B | € 500.000 | € 4.950 |
| Kometenlaan 43 Zonderwijk | 128 | 5 | C | € 539.500 | € 4.215 |
| Frederik Hendrikstraat 2 Zeelst | 131 | 5 | C | € 525.000 | € 4.008 |
| Beukebeek 14 Cobbeek en Centrum | 131 | 6 | A | € 489.000 | € 3.733 |
| Heuvel 58 Zeelst | 89 | 4 | E | € 389.000 | € 4.371 |