house · resale
Van Oldenbarneveldtstraat 34
1052KB Amsterdam · Frederik Hendrikbuurt-Noord · wijk Frederik Hendrikbuurt · Amsterdam
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 236 m² |
| Perceel | 301 m² |
| Kamers | 9 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | PUUR* Makelaars Amsterdam (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Amsterdam met 165–306 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 44e percentiel (-5.0% t.o.v. mediaan van € 7.807/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Van Oldenbarneveldtstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Van Oldenbarneveldtstraat 52 | 93 | A | € 795.000 | € 8.548 |
| Van Oldenbarneveldtstraat 78 | 62 | B | € 525.000 | € 8.468 |
| Van Oldenbarneveldtstraat 87 | 58 | E | € 525.000 | € 9.052 |
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.870 |
|---|---|
| Dichtheid | 21136 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 502.000 deze listing +249% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 68% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363EJ01
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Cartesius Lyceum — 0.12 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Jor & Daan — 0.63 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Slagerij Rief — 0.25 km · 37 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Medicijnman Apotheek Staatslieden — 0.3 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Samkliniek — 0.25 km · 17 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Reade (JBI) — 2.3 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation Elandsgracht — 1.06 km · 18 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | KID Amsterdam — 0.14 km · 188 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 8.355 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 380.435 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 236 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.900 per jaar (~€ 492/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 8.847 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5192 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2124 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.124 per jaar en 2124 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eisdenstraat 14 Nieuw-Sloten-Noordoost | 236 | A | € 1.490.000 | +€ 0 | € 1.490.000 | € -260.000 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Eisdenstraat 14 Nieuw-Sloten-Noordoost | 236 | 8 | A | € 1.490.000 | € 6.314 |
| Larikslaan 6 Rieteiland-Oost | 245 | 8 | A+ | € 2.475.000 | € 10.102 |
| Wijkergouw 36 Schellingwoude-Oost | 301 | 8 | A | € 2.350.000 | € 7.807 |
| Durgerdammerdijk 67 Durgerdam | 179 | 8 | C | € 2.650.000 | € 14.804 |