Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 194 apartments in Amsterdam met 40–75 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 64e percentiel (+5.2% t.o.v. mediaan van € 8.607/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Van Oldenbarneveldtstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Van Oldenbarneveldtstraat 34	236	C	€ 1.750.000	€ 7.415
Van Oldenbarneveldtstraat 52	93	A	€ 795.000	€ 8.548
Van Oldenbarneveldtstraat 78	62	B	€ 525.000	€ 8.468

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.115
Dichtheid	27613 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 456.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	69%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363EJ03 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Dr. Rijk Kramerschool — 0.09 km · 31 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.65 km · 8 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.14 km · 40 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Frederik Hendrik — 0.23 km · 16 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Kappeyne van de Coppello — 0.24 km · 22 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Reade (JBI) — 1.99 km · 6 totaal binnen zoekradius
OV-station	Busstation Elandsgracht — 0.6 km · 19 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Mitsos — 0.02 km · 230 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.506 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 114.130 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 58 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.204 per jaar (~€ 184/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.690 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1972 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~870 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.276 per jaar en 1218 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1893
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel (officieel)	E
Inhoud	187 m³
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 18, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Jacob van Lennepkade 228 Borgerbuurt	57	C	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ 0
Legmeerstraat 24 Legmeerpleinbuurt	60	C	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ 0
Van Oldenbarneveldtstraat 78 Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost	62	B	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ 0
Oude-IJselstraat 26 IJselbuurt-West	57	D	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ 0
Bilderdijkstraat 72 Da Costabuurt-Noord	60	C	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ 0
Leiduinstraat 35 Westlandgrachtbuurt	55	F	€ 525.000	+€ 2.200 1 stap(pen) F→E: € 2.200 (vloer- of dakisolatie)	€ 527.200	+€ 2.200
Bilderdijkstraat 188 Da Costabuurt-Zuid	63	A	€ 535.000	+€ 0	€ 535.000	+€ 10.000
Westlandgracht 195 Aalsmeerwegbuurt-West	55	B	€ 510.000	+€ 0	€ 510.000	€ -15.000
Kruysweerstraat 315 Amstelkwartier-Noord	59	A++++	€ 545.000	+€ 0	€ 545.000	+€ 20.000
Curaçaostraat 122 Postjeskade e.o.	59	D	€ 545.000	+€ 0	€ 545.000	+€ 20.000
Tweede Atjehstraat 26 Timorpleinbuurt-Zuid	59	C	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	€ -25.000
De Clercqstraat 7 Da Costabuurt-Noord	63	D	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	€ -25.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Jacob van Lennepkade 228 Borgerbuurt	57	2	C	€ 525.000	€ 9.211
Kruysweerstraat 315 Amstelkwartier-Noord	59	2	A++++	€ 545.000	€ 9.237
Tweede Atjehstraat 26 Timorpleinbuurt-Zuid	59	2	C	€ 500.000	€ 8.475
Uiterwaardenstraat 284 Scheldebuurt-Midden	59	2	D	€ 495.000	€ 8.390
Legmeerstraat 24 Legmeerpleinbuurt	60	2	C	€ 525.000	€ 8.750
Sloterkade 128 Legmeerpleinbuurt	56	2	C	€ 495.000	€ 8.839
Marcantilaan 345 Marcanti	60	2	B	€ 495.000	€ 8.250
J.H. Hisgenpad 305 Elzenhagen-Zuid	58	2	A++	€ 475.000	€ 8.190
Staringstraat 10 Cremerbuurt-West	55	2	F	€ 495.000	€ 9.000
Nieuwpoortstraat 86 Bedrijventerrein Landlust	61	2	A	€ 495.000	€ 8.115
Tweede Atjehstraat 32 Timorpleinbuurt-Zuid	57	2	C	€ 465.000	€ 8.158
Schipluidenlaan 82 Schipluidenbuurt	55	2	A+	€ 485.000	€ 8.818

Type	apartment (resale)
Woonopp.	58 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	PB Makelaars o.z. (NVM)

Van Oldenbarneveldtstraat 87

Kenmerken

Prijsverloop