apartment · resale
Van Oldenbarneveldtstraat 78
1052KG Amsterdam · Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost · wijk Frederik Hendrikbuurt · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 62 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Vos & Kleian Makelaardij B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 220 apartments in Amsterdam met 43–80 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 47e percentiel (-0.4% t.o.v. mediaan van € 8.500/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Van Oldenbarneveldtstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Van Oldenbarneveldtstraat 34 | 236 | C | € 1.750.000 | € 7.415 |
| Van Oldenbarneveldtstraat 52 | 93 | A | € 795.000 | € 8.548 |
| Van Oldenbarneveldtstraat 87 | 58 | E | € 525.000 | € 9.052 |
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.115 |
|---|---|
| Dichtheid | 27613 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 456.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 69% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363EJ03
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Dr. Rijk Kramerschool — 0.09 km · 31 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.65 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.14 km · 40 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Frederik Hendrik — 0.23 km · 16 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Kappeyne van de Coppello — 0.24 km · 22 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Reade (JBI) — 1.99 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Busstation Elandsgracht — 0.6 km · 19 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Mitsos — 0.02 km · 230 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.506 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 113.043 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 62 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.240 per jaar (~€ 103/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.609 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1054 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~372 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 248 per jaar en 248 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouw | Bestaande bouw |
|---|---|
| Soort object | Bovenwoning (appartement) |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt, eigendom |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 180 m³ |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meerhuizenstraat 11 IJselbuurt-Oost | 69 | A | € 530.000 | +€ 0 | € 530.000 | +€ 5.000 | |
| Jacob van Lennepkade 228 Borgerbuurt | 57 | C | € 525.000 |
+€ 5.130
1 stap(pen)
|
€ 530.130 | +€ 5.130 | |
| Legmeerstraat 24 Legmeerpleinbuurt | 60 | C | € 525.000 |
+€ 5.400
1 stap(pen)
|
€ 530.400 | +€ 5.400 | |
| Bilderdijkstraat 72 Da Costabuurt-Noord | 60 | C | € 525.000 |
+€ 5.400
1 stap(pen)
|
€ 530.400 | +€ 5.400 | |
| Overtoom 414 Cremerbuurt-West | 63 | C | € 525.000 |
+€ 5.670
1 stap(pen)
|
€ 530.670 | +€ 5.670 | |
| Bilderdijkstraat 188 Da Costabuurt-Zuid | 63 | A | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | +€ 10.000 | |
| Kinderdijkstraat 28 Scheldebuurt-Oost | 60 | E | € 500.000 |
+€ 13.200
3 stap(pen)
|
€ 513.200 | € -11.800 | |
| Van Oldenbarneveldtstraat 87 Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost | 58 | E | € 525.000 |
+€ 12.760
3 stap(pen)
|
€ 537.760 | +€ 12.760 | |
| De Clercqstraat 7 Da Costabuurt-Noord | 63 | D | € 500.000 |
+€ 10.080
2 stap(pen)
|
€ 510.080 | € -14.920 | |
| Staringstraat 10 Cremerbuurt-West | 55 | F | € 495.000 |
+€ 14.300
4 stap(pen)
|
€ 509.300 | € -15.700 | |
| Tweede Atjehstraat 26 Timorpleinbuurt-Zuid | 59 | C | € 500.000 |
+€ 5.310
1 stap(pen)
|
€ 505.310 | € -19.690 | |
| Kruysweerstraat 315 Amstelkwartier-Noord | 59 | A++++ | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | +€ 20.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bilderdijkstraat 188 Da Costabuurt-Zuid | 63 | 2 | A | € 535.000 | € 8.492 |
| De Clercqstraat 7 Da Costabuurt-Noord | 63 | 2 | D | € 500.000 | € 7.937 |
| Legmeerstraat 24 Legmeerpleinbuurt | 60 | 2 | C | € 525.000 | € 8.750 |
| Nieuwpoortstraat 86 Bedrijventerrein Landlust | 61 | 2 | A | € 495.000 | € 8.115 |
| Marcantilaan 345 Marcanti | 60 | 2 | B | € 495.000 | € 8.250 |
| Kruysweerstraat 315 Amstelkwartier-Noord | 59 | 2 | A++++ | € 545.000 | € 9.237 |
| Tweede Atjehstraat 26 Timorpleinbuurt-Zuid | 59 | 2 | C | € 500.000 | € 8.475 |
| Uiterwaardenstraat 284 Scheldebuurt-Midden | 59 | 2 | D | € 495.000 | € 8.390 |
| Van Oldenbarneveldtstraat 87 Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost | 58 | 2 | E | € 525.000 | € 9.052 |
| Hasebroekstraat 3 Bellamybuurt-Zuid | 64 | 2 | B | € 465.000 | € 7.266 |
| Honselersdijkstraat 12 Delflandpleinbuurt-Oost | 62 | 2 | C | € 449.000 | € 7.242 |
| J.H. Hisgenpad 305 Elzenhagen-Zuid | 58 | 2 | A++ | € 475.000 | € 8.190 |