Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 139 m² |
| Perceel | 368 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaar Sander (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 45 houses in Breda met 97–180 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 73e percentiel (+11.8% t.o.v. mediaan van € 4.343/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Breda
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.545 |
|---|---|
| Dichtheid | 3168 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 546.000 deze listing +24% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 27% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07580700
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.4 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.17 km |
| Apotheek | Regenboog Apotheek Bavel — 0.19 km |
| Ziekenhuis | Amphia Breda — 3.13 km |
| Restaurant | La Locanda — 0.22 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.223 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 146.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 139 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.282 per jaar (~€ 440/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.663 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4726 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2085 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.058 per jaar en 2919 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Breda
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brigidastraat 45 Bavel | 162 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € 0 | |
| Vossenberg 14 Prinsenbeek | 135 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -25.000 | |
| Poolseweg 154 Sportpark | 131 | D | € 629.000 | +€ 0 | € 629.000 | € -46.000 | |
| Beekhof 6 Prinsenbeek | 128 | A | € 739.000 | +€ 0 | € 739.000 | +€ 64.000 | |
| Molenstraat 114 Prinsenbeek | 163 | D | € 745.000 | +€ 0 | € 745.000 | +€ 70.000 | |
| Baronielaan 139 Zandberg | 150 | C | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | +€ 100.000 | |
| Harmonielaan 36 Prinsenbeek | 103 | B | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -100.000 | |
| Jacob van Lennepstraat 7 Boeimeer | 128 | B | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -110.000 | |
| Kapelstraat 89 Prinsenbeek | 127 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -125.000 | |
| Polderstraat 30 Belcrum | 112 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -125.000 | |
| Argusvlinder 48 Westerpark | 125 | C | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | € -130.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Poolseweg 154 Sportpark | 131 | 6 | D | € 629.000 | € 4.802 |
| Vossenberg 14 Prinsenbeek | 135 | 7 | A | € 650.000 | € 4.815 |
| Jacob van Lennepstraat 7 Boeimeer | 128 | 6 | B | € 565.000 | € 4.414 |
| Beekhof 6 Prinsenbeek | 128 | 5 | A | € 739.000 | € 5.773 |
| Baronielaan 139 Zandberg | 150 | 5 | C | € 775.000 | € 5.167 |
| Heienlangdonk 63 Kievitsloop | 129 | 6 | A | € 485.000 | € 3.760 |
| Kapelstraat 89 Prinsenbeek | 127 | 5 | C | € 550.000 | € 4.331 |
| Argusvlinder 48 Westerpark | 125 | 5 | C | € 545.000 | € 4.360 |
| Brigidastraat 45 Bavel | 162 | 5 | A | € 675.000 | € 4.167 |
| Hondsdonk 15 Gageldonk | 137 | 5 | B | € 449.000 | € 3.277 |
| Wilderen 132 Heusdenhout | 118 | 6 | C | € 490.000 | € 4.153 |
| Klokkenberg 127 Mastbos | 155 | 5 | A | € 860.000 | € 5.548 |