Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 173 m² |
| Perceel | 437 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Prisma Era Makelaars Delden (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Hof van Twente met 121–224 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 3.613/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hof van Twente
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 615 |
|---|---|
| Dichtheid | 1323 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 342.000 deze listing +83% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 44% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17350603
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Twickel College Delden — 0.04 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.37 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Kringapotheek Delden — 0.73 km |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Delden — 1.18 km |
| Ziekenhuis | Hospice — 4.16 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Delden — 0.84 km |
| Restaurant | De Weijenborg — 0.46 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.984 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 133.696 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 173 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.768 per jaar (~€ 231/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.215 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2249 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~692 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Hof van Twente
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| de Dinkel 9 Vossenbrink en De Braak | 172 | A+ | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | € -40.000 | |
| Tolweg 4 Markelo | 144 | B | € 550.000 |
+€ 15.840
1 stap(pen)
|
€ 565.840 | € -59.160 | |
| Deldensestraat 1 Heeckeren | 151 | E | € 475.000 |
+€ 49.830
4 stap(pen)
|
€ 524.830 | € -100.170 | |
| Luykenstraat 7 De Whee II-Zuid | 219 | C | € 695.000 |
+€ 43.800
2 stap(pen)
|
€ 738.800 | +€ 113.800 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| de Dinkel 9 Vossenbrink en De Braak | 172 | 6 | A+ | € 585.000 | € 3.401 |
| Deldensestraat 1 Heeckeren | 151 | 5 | E | € 475.000 | € 3.146 |
| Tolweg 4 Markelo | 144 | 6 | B | € 550.000 | € 3.819 |
| Catsstraat 3 De Whee II-Zuid | 141 | 5 | A | € 415.000 | € 2.943 |
| Luykenstraat 7 De Whee II-Zuid | 219 | 5 | C | € 695.000 | € 3.174 |
| Twikkelerweg 8 Verspreide huizen Herike | 170 | 4 | A | € 985.000 | € 5.794 |
| Borculoseweg 6 Diepenheim-Zuid | 129 | 5 | C | € 395.000 | € 3.062 |
| Kwartelstraat 16 De Whee I | 145 | 6 | C | € 310.000 | € 2.138 |
| van den Vondelstraat 18 De Whee II-Zuid | 129 | 5 | B | € 335.000 | € 2.597 |
| Verlengde Meenweg 2 Verspreide huizen Herike | 125 | 5 | B | € 995.000 | € 7.960 |
| Kleidijk 8 Verspreide huizen Markvelde | 203 | 5 | A | € 1.300.000 | € 6.404 |