house · resale
Kleidijk 8
7478PD Diepenheim · Verspreide huizen Markvelde · wijk Wijk 05 Diepenheim · Hof van Twente
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 203 m² |
| Perceel | 25825 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Hof van Twente met 142–263 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 88e percentiel (+77.3% t.o.v. mediaan van € 3.613/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hof van Twente
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 280 |
|---|---|
| Dichtheid | 30 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 452.000 deze listing +188% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 3.2 km |
| Afstand supermarkt | 3.2 km |
| Afstand huisarts | 3.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 3.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17350508
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Restaurant | 't Holt — 0.19 km |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 6.206 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 280.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 203 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.248 per jaar (~€ 271/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.477 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2639 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~812 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Hof van Twente
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Twikkelerweg 8 Verspreide huizen Herike | 170 | 4 | A | € 985.000 | € 5.794 |
| Luykenstraat 7 De Whee II-Zuid | 219 | 5 | C | € 695.000 | € 3.174 |
| Schoppenstede 14 't Kip | 173 | 5 | A | € 625.000 | € 3.613 |
| de Dinkel 9 Vossenbrink en De Braak | 172 | 6 | A+ | € 585.000 | € 3.401 |
| Deldensestraat 1 Heeckeren | 151 | 5 | E | € 475.000 | € 3.146 |
| Tolweg 4 Markelo | 144 | 6 | B | € 550.000 | € 3.819 |
| Kwartelstraat 16 De Whee I | 145 | 6 | C | € 310.000 | € 2.138 |