Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 144 m² |
| Perceel | 340 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Keujer Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Hof van Twente met 100–187 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+5.7% t.o.v. mediaan van € 3.613/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hof van Twente
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.780 |
|---|---|
| Dichtheid | 1544 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 370.000 deze listing +49% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 29% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17350200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kindcentrum Markelo — 0.52 km |
|---|---|
| Supermarkt | Dirk — 0.31 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.48 km |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Het Stroaten — 0.48 km |
| Restaurant | Mama Mia — 0.09 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.626 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 118.478 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 144 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.880 per jaar (~€ 240/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.866 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2448 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~864 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 576 per jaar en 576 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Hof van Twente
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bomhof 52 Hengevelde | 131 | B | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 25.000 | |
| de Dinkel 9 Vossenbrink en De Braak | 172 | A+ | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | +€ 35.000 | |
| Deldensestraat 1 Heeckeren | 151 | E | € 475.000 |
+€ 33.220
3 stap(pen)
|
€ 508.220 | € -41.780 | |
| St Annabrinkstraat 32 Sint Annabrink | 124 | D | € 479.000 |
+€ 19.840
2 stap(pen)
|
€ 498.840 | € -51.160 | |
| Schoppenstede 14 't Kip | 173 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Deldensestraat 1 Heeckeren | 151 | 5 | E | € 475.000 | € 3.146 |
| Bomhof 52 Hengevelde | 131 | 7 | B | € 575.000 | € 4.389 |
| Catsstraat 3 De Whee II-Zuid | 141 | 5 | A | € 415.000 | € 2.943 |
| St Annabrinkstraat 32 Sint Annabrink | 124 | 7 | D | € 479.000 | € 3.863 |
| de Dinkel 9 Vossenbrink en De Braak | 172 | 6 | A+ | € 585.000 | € 3.401 |
| Borculoseweg 6 Diepenheim-Zuid | 129 | 5 | C | € 395.000 | € 3.062 |
| Kwartelstraat 16 De Whee I | 145 | 6 | C | € 310.000 | € 2.138 |
| Schoppenstede 14 't Kip | 173 | 5 | A | € 625.000 | € 3.613 |
| van den Vondelstraat 18 De Whee II-Zuid | 129 | 5 | B | € 335.000 | € 2.597 |
| Verlengde Meenweg 2 Verspreide huizen Herike | 125 | 5 | B | € 995.000 | € 7.960 |