Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	141 m²
Perceel	260 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij) (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Hof van Twente met 98–183 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 16e percentiel (-18.5% t.o.v. mediaan van € 3.613/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Hof van Twente

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.865
Dichtheid	2128 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 311.000 deze listing +33% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	20%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	1.4 km
Afstand huisarts	2.2 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU17350101 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Albatros — 0.44 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo Leussink — 0.78 km · 5 totaal binnen zoekradius
OV-station	Goor — 1.43 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.981 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 88.043 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 141 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.256 per jaar (~€ 188/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.169 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1833 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~564 m³ per jaar

Verbouwings-equivalente woningen in Hof van Twente

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Borculoseweg 6 Diepenheim-Zuid	129	C	€ 395.000	+€ 25.800 2 stap(pen) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 420.800	+€ 5.800
van den Vondelstraat 18 De Whee II-Zuid	129	B	€ 335.000	+€ 14.190 1 stap(pen) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 349.190	€ -65.810
Kwartelstraat 16 De Whee I	145	C	€ 310.000	+€ 29.000 2 stap(pen) C→B: € 13.050 (+ HR++ glas) B→A: € 15.950 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 339.000	€ -76.000

Alle vergelijkbare woningen (9)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Borculoseweg 6 Diepenheim-Zuid	129	5	C	€ 395.000	€ 3.062
Deldensestraat 1 Heeckeren	151	5	E	€ 475.000	€ 3.146
van den Vondelstraat 18 De Whee II-Zuid	129	5	B	€ 335.000	€ 2.597
Kwartelstraat 16 De Whee I	145	6	C	€ 310.000	€ 2.138
Tolweg 4 Markelo	144	6	B	€ 550.000	€ 3.819
de Dinkel 9 Vossenbrink en De Braak	172	6	A+	€ 585.000	€ 3.401
Schoppenstede 14 't Kip	173	5	A	€ 625.000	€ 3.613
Verlengde Meenweg 2 Verspreide huizen Herike	125	5	B	€ 995.000	€ 7.960
Twikkelerweg 8 Verspreide huizen Herike	170	4	A	€ 985.000	€ 5.794

Catsstraat 3