apartment · resale
Scholtenstraat 3
2313GK Leiden · Professorenwijk-Oost · wijk Roodenburgerdistrict · Leiden
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 76 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Oudshoorn makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 apartments in Leiden met 53–98 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 36e percentiel (-7.6% t.o.v. mediaan van € 5.339/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Leiden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.270 |
|---|---|
| Dichtheid | 4383 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 463.000 deze listing -19% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05460402
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | International School Leiden — 0.08 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.2 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.68 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek De Aloë — 0.42 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Centrum Roodenburg — 0.41 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Leids Universitair Medisch Centrum — 2.58 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Leiden Lammenschans — 0.81 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Taratoer — 0.65 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 76 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.888 per jaar (~€ 241/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.031 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2584 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1140 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.672 per jaar en 1596 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | - (gas gestookt uit 2024) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 242 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Leiden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Morellenweg 23 Cronestein | 76 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 20.000 | |
| Morssingel 237 Stationskwartier | 69 | B | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 20.000 | |
| Ringkade 23 De Kooi | 72 | B | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -25.000 | |
| Opaalstraat 293 Hoge Mors | 83 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -25.000 | |
| Louis Armstronglaan 95 Boshuizen | 76 | C | € 405.000 | +€ 0 | € 405.000 | +€ 30.000 | |
| Bevrijdingsplein 47 Gasthuiswijk | 72 | E | € 330.000 | +€ 0 | € 330.000 | € -45.000 | |
| Obrechtstraat 28 Boshuizen | 74 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -50.000 | |
| Condorhorst 14 Slaaghwijk | 85 | E | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -50.000 | |
| Condorhorst 164 Slaaghwijk | 85 | D | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -50.000 | |
| Sigmaplantsoen 719 Cronestein | 67 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | +€ 70.000 | |
| Schaepmanplein 13 Waardeiland | 82 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 75.000 | |
| Peter van Anrooystraat 75 Boshuizen | 64 | C | € 300.000 | +€ 0 | € 300.000 | € -75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Morellenweg 23 Cronestein | 76 | 3 | A | € 395.000 | € 5.197 |
| Louis Armstronglaan 95 Boshuizen | 76 | 3 | C | € 405.000 | € 5.329 |
| Ringkade 23 De Kooi | 72 | 3 | B | € 350.000 | € 4.861 |
| Obrechtstraat 28 Boshuizen | 74 | 3 | C | € 325.000 | € 4.392 |
| Bevrijdingsplein 47 Gasthuiswijk | 72 | 3 | E | € 330.000 | € 4.583 |
| Schaepmanplein 13 Waardeiland | 82 | 3 | C | € 450.000 | € 5.488 |
| Morssingel 237 Stationskwartier | 69 | 2 | B | € 395.000 | € 5.725 |
| Opaalstraat 293 Hoge Mors | 83 | 4 | C | € 350.000 | € 4.217 |
| Sigmaplantsoen 719 Cronestein | 67 | 3 | A | € 445.000 | € 6.642 |
| Condorhorst 14 Slaaghwijk | 85 | 4 | E | € 325.000 | € 3.824 |
| Condorhorst 164 Slaaghwijk | 85 | 4 | D | € 325.000 | € 3.824 |
| Langestraat 28 Havenwijk-Zuid | 68 | 3 | E | € 475.000 | € 6.985 |