Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 133 m² |
| Perceel | 443 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Nijland Makelaars Bilthoven (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in De Bilt met 93–172 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 46e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 6.203/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — De Bilt
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.815 |
|---|---|
| Dichtheid | 4418 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 482.000 deze listing +71% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 55% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03100505
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Nieuwe Lyceum — 0.71 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.03 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Planetenbaan — 1.11 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Orion — 1.25 km |
| Ziekenhuis | Wilhelmina Kinderziekenhuis (WKZ) — 4.47 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Bilthoven — 1.0 km |
| Restaurant | Van Miltenburg — 0.57 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.939 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 179.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 133 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.256 per jaar (~€ 355/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.294 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3724 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1596 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.128 per jaar en 1995 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en open haard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 478 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 20, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in De Bilt
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Waterweg 183 De Bilt West | 103 | C | € 785.000 | +€ 0 | € 785.000 | € -40.000 | |
| Prinsenlaan 4 Maartensdijk Kern | 165 | A+ | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | +€ 70.000 | |
| Bilderdijklaan 98 Bilthoven Noord I | 107 | G | € 975.000 |
+€ 13.910
3 stap(pen)
|
€ 988.910 | +€ 163.910 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Prins Bernhardlaan 46 Maartensdijk Kern | 142 | 5 | B | € 635.000 | € 4.472 |
| Jan Provostlaan 56 De Leijen | 122 | 5 | A | € 635.000 | € 5.205 |
| Bilderdijklaan 98 Bilthoven Noord I | 107 | 5 | G | € 975.000 | € 9.112 |
| Prinsenlaan 4 Maartensdijk Kern | 165 | 5 | A+ | € 895.000 | € 5.424 |
| Waterweg 183 De Bilt West | 103 | 4 | C | € 785.000 | € 7.621 |
| Spoorlaan 1 Hollandsche Rading Kern | 117 | 4 | F | € 500.000 | € 4.274 |
| Gezichtslaan 93 Bilthoven Noord II | 140 | 6 | C | € 1.249.000 | € 8.921 |
| Prinses Arianelaan 5 Maartensdijk Kern | 106 | 5 | A | € 450.000 | € 4.245 |
| Planetenlaan 47 Maartensdijk Kern | 147 | 4 | C | € 1.275.000 | € 8.673 |
| Willem de Zwijgerlaan 7 Maartensdijk Kern | 96 | 4 | E | € 495.000 | € 5.156 |
| Hobbemalaan 60 Bilthoven Noord II | 140 | 4 | D | € 1.650.000 | € 11.786 |
| Noord-Houdringelaan 32 Overbosch | 166 | 5 | B | € 1.645.000 | € 9.910 |