house · resale
Hobbemalaan 60
3723ET Bilthoven · Bilthoven Noord II · wijk Bilthoven Noord · De Bilt
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 140 m² |
| Perceel | 1683 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | BURGERSDIJK MAKELAARS (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in De Bilt met 98–182 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 92e percentiel (+60.7% t.o.v. mediaan van € 7.335/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — De Bilt
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.250 |
|---|---|
| Dichtheid | 1557 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 1.043.000 deze listing +58% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 25% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03100602
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Montessori Basis School — 0.52 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | SPAR Mons — 1.36 km |
| OV-station | Bilthoven — 1.5 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 7.877 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 358.696 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 140 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.480 per jaar (~€ 373/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 8.250 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3920 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1680 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.240 per jaar en 2100 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in De Bilt
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Noord-Houdringelaan 32 Overbosch | 166 | B | € 1.645.000 | +€ 0 | € 1.645.000 | € -5.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Planetenlaan 47 Maartensdijk Kern | 147 | 4 | C | € 1.275.000 | € 8.673 |
| Noord-Houdringelaan 32 Overbosch | 166 | 5 | B | € 1.645.000 | € 9.910 |
| Berlagelaan 117 De Leijen | 133 | 5 | D | € 825.000 | € 6.203 |
| Prinsenlaan 4 Maartensdijk Kern | 165 | 5 | A+ | € 895.000 | € 5.424 |
| Prins Bernhardlaan 46 Maartensdijk Kern | 142 | 5 | B | € 635.000 | € 4.472 |
| Bilderdijklaan 98 Bilthoven Noord I | 107 | 5 | G | € 975.000 | € 9.112 |
| Jan Provostlaan 56 De Leijen | 122 | 5 | A | € 635.000 | € 5.205 |
| Waterweg 183 De Bilt West | 103 | 4 | C | € 785.000 | € 7.621 |
| Spoorlaan 1 Hollandsche Rading Kern | 117 | 4 | F | € 500.000 | € 4.274 |
| Prinses Arianelaan 5 Maartensdijk Kern | 106 | 5 | A | € 450.000 | € 4.245 |