Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 103 m² |
| Perceel | 287 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in De Bilt met 72–133 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 75e percentiel (+22.9% t.o.v. mediaan van € 6.203/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — De Bilt
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.785 |
|---|---|
| Dichtheid | 6840 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 498.000 deze listing +58% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03100901
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Regenboog — 0.29 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.53 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Ekoplaza — 0.45 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Planetenbaan — 0.74 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum De Bilt — 0.58 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Wilhelmina Kinderziekenhuis (WKZ) — 2.74 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Bilthoven — 2.49 km |
| Restaurant | Lin Fa — 0.42 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.748 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 170.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 103 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.575 per jaar (~€ 215/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.963 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2266 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~927 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 927 per jaar en 927 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1927 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Mansarde dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 410 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in De Bilt
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Berlagelaan 117 De Leijen | 133 | D | € 825.000 |
+€ 9.310
1 stap(pen)
|
€ 834.310 | +€ 49.310 | |
| Jan Provostlaan 56 De Leijen | 122 | A | € 635.000 | +€ 0 | € 635.000 | € -150.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bilderdijklaan 98 Bilthoven Noord I | 107 | 5 | G | € 975.000 | € 9.112 |
| Willem de Zwijgerlaan 7 Maartensdijk Kern | 96 | 4 | E | € 495.000 | € 5.156 |
| Spoorlaan 1 Hollandsche Rading Kern | 117 | 4 | F | € 500.000 | € 4.274 |
| Dr. J.J.F. Steijlingweg 32 Maartensdijk Kern | 83 | 4 | E | € 600.000 | € 7.229 |
| Jan Provostlaan 56 De Leijen | 122 | 5 | A | € 635.000 | € 5.205 |
| Prinses Arianelaan 5 Maartensdijk Kern | 106 | 5 | A | € 450.000 | € 4.245 |
| Berlagelaan 117 De Leijen | 133 | 5 | D | € 825.000 | € 6.203 |