Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 155 m² |
| Perceel | 1610 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | KLARENBEEK VASTGOED (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Lingewaard met 108–201 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 63e percentiel (+7.7% t.o.v. mediaan van € 3.865/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Lingewaard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.005 |
|---|---|
| Dichtheid | 2646 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 405.000 deze listing +59% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 49% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17050000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | IKC Donatushof — 0.39 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.57 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu Apotheek Teselaar — 0.39 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Teselaar — 0.39 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Polikliniek CWZ de Waalsprong — 3.73 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Buren Van... — 0.47 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.079 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 140.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 155 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.975 per jaar (~€ 581/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.660 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~6200 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2790 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.495 per jaar en 4185 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en open haard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 670 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Lingewaard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pannerdenseweg 70 Kern Doornenburg | 123 | E | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € -45.000 | |
| Karstraat 79 Buitengebied Huissen | 141 | E | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -50.000 | |
| Thuishaven 5 Zilverkamp 1e fase | 155 | B | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -95.000 | |
| Viswei 63 Kern Angeren | 141 | B | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | € -100.000 | |
| Tamboershof 12 Loovelden | 178 | A+ | € 745.000 | +€ 0 | € 745.000 | +€ 100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Thuishaven 5 Zilverkamp 1e fase | 155 | 6 | B | € 550.000 | € 3.548 |
| Karstraat 79 Buitengebied Huissen | 141 | 5 | E | € 595.000 | € 4.220 |
| Viswei 63 Kern Angeren | 141 | 5 | B | € 545.000 | € 3.865 |
| Tamboershof 12 Loovelden | 178 | 6 | A+ | € 745.000 | € 4.185 |
| Wildzang 25 Zilverkamp 3e fase | 143 | 6 | C | € 425.000 | € 2.972 |
| Kersenbongerd 7 Zilverkamp 1e fase | 135 | 6 | B | € 445.000 | € 3.296 |
| Pannerdenseweg 70 Kern Doornenburg | 123 | 6 | E | € 600.000 | € 4.878 |
| Dijkstraat 61 Klappenburg | 126 | 5 | A++ | € 415.000 | € 3.294 |
| Ceres 44 Klaverkamp-Klein Rome | 118 | 5 | A | € 485.000 | € 4.110 |
| Kolk 13 Zilverkamp 3e fase | 123 | 6 | C | € 385.000 | € 3.130 |
| Saturnushof 20 Klaverkamp-Klein Rome | 195 | 6 | A | € 845.000 | € 4.333 |
| Emmastraat 70 Kern Angeren | 118 | 5 | C | € 399.000 | € 3.381 |