Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 83 m² |
| Perceel | 141 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Rentmeester Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Tilburg met 58–107 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 52e percentiel (+0.9% t.o.v. mediaan van € 4.167/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Tilburg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.645 |
|---|---|
| Dichtheid | 8547 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 258.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 69% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.2 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08553808
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kindcentrum Hubertus — 0.45 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Alles Kidz — 0.85 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.2 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots apotheek Het Zand — 0.28 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | RondOm Podotherapeuten — 1.25 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | ETZ TweeSteden ziekenhuis — 0.87 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Tilburg Universiteit — 0.62 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Ballie Brood & lekkers — 0.22 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.666 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 75.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 83 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.656 per jaar (~€ 221/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.887 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2324 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~996 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.328 per jaar en 1245 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra M 24c/28c (gas gestookt uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 293 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Tilburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoevenseweg 46 Hoevenseweg | 83 | C | € 360.000 | +€ 0 | € 360.000 | +€ 11.000 | |
| Puccinihof 643 Stokhasselt West | 94 | A | € 360.000 | +€ 0 | € 360.000 | +€ 11.000 | |
| Vivaldistraat 63 Stokhasselt Noord-Oost | 102 | C | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | € -14.000 | |
| Laarstraat 27 Staatsliedenbuurt Oost | 89 | C | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | +€ 16.000 | |
| Pastoor Schutjesstraat 98 Hoefstraat Noord | 70 | F | € 325.000 |
+€ 7.000
2 stap(pen)
|
€ 332.000 | € -17.000 | |
| Jacob Lemairestraat 8 Zeeheldenbuurt | 84 | C | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | +€ 20.000 | |
| Roggestraat 5 Sint Anna Noord | 70 | D | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -24.000 | |
| Batenburglaan 130 Gesworen Hoek West | 90 | A+ | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 26.000 | |
| Groenlostraat 12 Huibeven West | 106 | A+ | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 26.000 | |
| President Steijnstraat 2 Afrikaanderbuurt Oost | 88 | E | € 315.000 |
+€ 5.280
1 stap(pen)
|
€ 320.280 | € -28.720 | |
| Generaal de Wetstraat 35 Afrikaanderbuurt Oost | 85 | D | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | € -34.000 | |
| Leharstraat 22 Heikant Oost | 103 | D | € 390.000 | +€ 0 | € 390.000 | +€ 41.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoevenseweg 46 Hoevenseweg | 83 | 4 | C | € 360.000 | € 4.337 |
| Jacob Lemairestraat 8 Zeeheldenbuurt | 84 | 4 | C | € 369.000 | € 4.393 |
| Generaal de Wetstraat 35 Afrikaanderbuurt Oost | 85 | 4 | D | € 315.000 | € 3.706 |
| President Steijnstraat 2 Afrikaanderbuurt Oost | 88 | 4 | E | € 315.000 | € 3.580 |
| Laarstraat 27 Staatsliedenbuurt Oost | 89 | 5 | C | € 365.000 | € 4.101 |
| Batenburglaan 130 Gesworen Hoek West | 90 | 5 | A+ | € 375.000 | € 4.167 |
| Wapenveldstraat 19 Witbrant West | 80 | 3 | A | € 425.000 | € 5.312 |
| Geervlietsingel 18 Huibeven West | 91 | 5 | A+ | € 395.000 | € 4.341 |
| Kreitenmolenstraat 193 Bedrijventerrein Kreitenmolen | 91 | 5 | G | € 400.000 | € 4.396 |
| Puccinihof 643 Stokhasselt West | 94 | 3 | A | € 360.000 | € 3.830 |
| Pastoor Schutjesstraat 98 Hoefstraat Noord | 70 | 3 | F | € 325.000 | € 4.643 |
| Roggestraat 5 Sint Anna Noord | 70 | 3 | D | € 325.000 | € 4.643 |