apartment · resale
Westzijde 442
1506GM Zaandam · Schilders- en Waddenbuurt · wijk Zaandam West · Zaanstad
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 108 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Staat Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 apartments in Zaanstad met 75–140 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-7.4% t.o.v. mediaan van € 4.752/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Westzijde
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Westzijde 95 | 40 | A+ | € 300.000 | € 7.500 |
Buurt in cijfers — Zaanstad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.050 |
|---|---|
| Dichtheid | 7923 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 412.000 deze listing +15% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 18% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04792230
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Zaanlands Lyceum — 0.41 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Amira kindercentrum — 0.54 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.79 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Wester Apotheek — 0.82 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk van Loenen — 0.14 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Zaans Medisch Centrum — 0.94 km |
| OV-station | Zaandam Kogerveld — 0.68 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eetcafe Toog aan de Zaan — 0.55 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 101.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 108 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.728 per jaar (~€ 144/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.412 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1404 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~432 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1983 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 327 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zaanstad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Havenstraat 3 Havenbuurt | 114 | B | € 499.000 |
+€ 12.540
1 stap(pen)
|
€ 511.540 | +€ 36.540 | |
| Teakhout 68 Zaans Hout | 93 | A | € 534.000 | +€ 0 | € 534.000 | +€ 59.000 | |
| Kapelhof 41 Westerwatering Zuid | 85 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -60.000 | |
| Prelude 39 Westerwatering Zuid | 76 | B | € 399.000 |
+€ 8.360
1 stap(pen)
|
€ 407.360 | € -67.640 | |
| Botenmakersstraat 75 Oud West | 78 | B | € 395.000 |
+€ 8.580
1 stap(pen)
|
€ 403.580 | € -71.420 | |
| Koning Davidstraat 227 Rosmolenbuurt West | 88 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -80.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Havenstraat 3 Havenbuurt | 114 | 4 | B | € 499.000 | € 4.377 |
| De Boeg 68 Rosmolenbuurt West | 115 | 4 | A | € 595.000 | € 5.174 |
| Teakhout 68 Zaans Hout | 93 | 4 | A | € 534.000 | € 5.742 |
| Hoge Horn 45 Russische buurt | 121 | 4 | A | € 575.000 | € 4.752 |
| Kervelstraat 76 Noorderham | 99 | 4 | D | € 340.000 | € 3.434 |
| Koning Davidstraat 227 Rosmolenbuurt West | 88 | 3 | A | € 395.000 | € 4.489 |
| Kapelhof 41 Westerwatering Zuid | 85 | 3 | A | € 415.000 | € 4.882 |
| Botenmakersstraat 75 Oud West | 78 | 3 | B | € 395.000 | € 5.064 |
| Bob Angelostraat 1 Oostzijderveld | 130 | 4 | A+++ | € 650.000 | € 5.000 |
| Pinksterbloemweg 211 Kogerveld | 81 | 3 | C | € 315.000 | € 3.889 |
| Prelude 39 Westerwatering Zuid | 76 | 3 | B | € 399.000 | € 5.250 |
| Thijssestraat 157 Poelenburg Noord | 76 | 3 | C | € 315.000 | € 4.145 |