apartment · resale
Safariweg 339
3605ME Maarssen · Bisonspoor · wijk Wijk 12 Maarssenbroek · Stichtse Vecht
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 76 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Melvin De Makelaar (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Stichtse Vecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.060 |
|---|---|
| Dichtheid | 9088 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 327.000 deze listing +30% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 92% |
| Afstand basisschool | 1.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19041214
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | WereldKidz Tweesprong — 0.43 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.13 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Bisonspoor — 0.16 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk van Wincoop — 0.63 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Sint Antonius Ziekenhuis Utrecht — 4.0 km |
| OV-station | Maarssen — 0.09 km |
| Restaurant | Fiorini — 0.03 km · 23 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 90.217 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 76 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.216 per jaar (~€ 101/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.130 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~988 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~304 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Tussenverdieping (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 241 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Stichtse Vecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Reigerskamp 608 Reigerskamp | 85 | C | € 389.000 |
+€ 17.000
2 stap(pen)
|
€ 406.000 | € -19.000 | |
| Troelstrastraat 12 Staatsliedenbuurt | 75 | C | € 385.000 |
+€ 15.000
2 stap(pen)
|
€ 400.000 | € -25.000 | |
| Antilopespoor 385 Antilopespoor | 80 | C | € 369.000 |
+€ 16.000
2 stap(pen)
|
€ 385.000 | € -40.000 | |
| Kuyperstraat 14 Staatsliedenbuurt | 74 | E | € 335.000 |
+€ 24.420
4 stap(pen)
|
€ 359.420 | € -65.580 | |
| Titus Brandsmastraat 49 Breukelen Noord | 86 | B | € 349.000 |
+€ 9.460
1 stap(pen)
|
€ 358.460 | € -66.540 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuyperstraat 14 Staatsliedenbuurt | 74 | 3 | E | € 335.000 | € 4.527 |
| Troelstrastraat 12 Staatsliedenbuurt | 75 | 4 | C | € 385.000 | € 5.133 |
| Reigerskamp 608 Reigerskamp | 85 | 3 | C | € 389.000 | € 4.576 |
| Antilopespoor 385 Antilopespoor | 80 | 4 | C | € 369.000 | € 4.612 |
| Titus Brandsmastraat 49 Breukelen Noord | 86 | 4 | B | € 349.000 | € 4.058 |