Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 93 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Zuidstad Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 155 apartments in Rotterdam met 65–120 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 1e percentiel (-40.4% t.o.v. mediaan van € 4.785/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 12.245 |
|---|---|
| Dichtheid | 14464 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 223.000 deze listing +19% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 75% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05991571
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Openbare Basisschool de Globe — 0.07 km · 31 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kiddoozz — 0.36 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Dirk — 0.16 km · 22 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Tarwezigt — 0.17 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Katendrecht — 0.65 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ikazia Ziekenhuis — 0.98 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Maashaven — 0.51 km · 16 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Mio Papà — 0.39 km · 55 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.265 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 57.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 93 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.976 per jaar (~€ 248/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.513 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2604 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1116 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.488 per jaar en 1395 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (dubbel bovenhuis) |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 292 m³ |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cornelis Heinricksestraat 48 Groot IJsselmonde | 69 | E | € 259.500 |
+€ 4.140
1 stap(pen)
|
€ 263.640 | € -1.360 | |
| Slotboomstraat 10 Oud Charlois | 81 | B | € 274.500 | +€ 0 | € 274.500 | +€ 9.500 | |
| Katendrechtse Lagedijk 245 Carnisse | 86 | B | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | +€ 10.000 | |
| Nieuwenoord 90 Groot IJsselmonde | 81 | D | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | +€ 10.000 | |
| Hillevliet 18 Hillesluis | 85 | D | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | € -15.000 | |
| Baarlandhof 92 Pendrecht | 78 | G | € 235.000 |
+€ 10.140
3 stap(pen)
|
€ 245.140 | € -19.860 | |
| Roemeensestraat 12 Oud Mathenesse | 76 | G | € 275.000 |
+€ 9.880
3 stap(pen)
|
€ 284.880 | +€ 19.880 | |
| Wolphaertsbocht 321 Tarwewijk | 111 | E | € 279.000 |
+€ 6.660
1 stap(pen)
|
€ 285.660 | +€ 20.660 | |
| Pleinweg 56 Carnisse | 97 | D | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | +€ 30.000 | |
| Taandersstraat 22 Spangen | 83 | B | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | +€ 30.000 | |
| Lange Hilleweg 408 Bloemhof | 76 | C | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | +€ 30.000 | |
| Nassauhaven 314 Feijenoord | 73 | B | € 295.000 | +€ 0 | € 295.000 | +€ 30.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Emmastraat 3 Overschie | 92 | 4 | B | € 299.500 | € 3.255 |
| Pleinweg 56 Carnisse | 97 | 4 | D | € 295.000 | € 3.041 |
| Katendrechtse Lagedijk 245 Carnisse | 86 | 4 | B | € 275.000 | € 3.198 |
| Hillevliet 18 Hillesluis | 85 | 4 | D | € 250.000 | € 2.941 |
| Saenredamplein 19 Overschie | 85 | 4 | F | € 300.000 | € 3.529 |
| Cleveringahof 69 Schiebroek | 98 | 4 | A | € 325.000 | € 3.316 |
| Nansenplaats 197 Ommoord | 103 | 4 | B | € 300.000 | € 2.913 |
| Slotboomstraat 10 Oud Charlois | 81 | 4 | B | € 274.500 | € 3.389 |
| Zestienhovensekade 97 Overschie | 93 | 3 | C | € 319.500 | € 3.435 |
| Slaghekstraat 75 Hillesluis | 99 | 4 | D | € 335.000 | € 3.384 |
| Taandersstraat 22 Spangen | 83 | 3 | B | € 295.000 | € 3.554 |
| Nieuwenoord 90 Groot IJsselmonde | 81 | 3 | D | € 275.000 | € 3.395 |