house · resale
Gerbrandystraat 12
5491CS Sint-Oedenrode · Heikant en Sluitappel · wijk Sint-Oedenrode · Meierijstad
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 103 m² |
| Perceel | 376 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | DE KONING MAKELAARDIJ (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Meierijstad met 72–133 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 95e percentiel (+46.4% t.o.v. mediaan van € 4.079/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Meierijstad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.275 |
|---|---|
| Dichtheid | 2859 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 598.000 deze listing +3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19480312
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Springplank — 0.68 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Dommeltoren — 0.72 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.73 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Markt Apotheek — 1.28 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Rijckehoef — 0.77 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Rooise Boerderij — 0.41 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.936 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 133.696 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 103 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.575 per jaar (~€ 215/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.151 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2266 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~927 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 927 per jaar en 927 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1916 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, halfvrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en houtkachel |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 376 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Meierijstad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meidoornstraat 11 Koolenkampen en Iepenlaan | 118 | C | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 10.000 | |
| Dominicus van Ophovenstraat 77 Oranjewijk en Dorsveld | 126 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 10.000 | |
| Brahmsstraat 14 Cathalijne en Kinderbos | 113 | A | € 645.000 | +€ 0 | € 645.000 | +€ 30.000 | |
| Dominicus van Ophovenstraat 88 Oranjewijk en Dorsveld | 133 | A | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -116.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Brahmsstraat 14 Cathalijne en Kinderbos | 113 | 5 | A | € 645.000 | € 5.708 |
| Meidoornstraat 11 Koolenkampen en Iepenlaan | 118 | 4 | C | € 625.000 | € 5.297 |
| Hagelkruisstraat 3 Erp Centrum | 95 | 4 | D | € 448.000 | € 4.716 |
| Sweelinckstraat 5 Plein 3 | 113 | 5 | A | € 489.000 | € 4.327 |
| Beatrixstraat 1 Hoevenbraak | 97 | 5 | C | € 450.000 | € 4.639 |
| Sweelinckplein 26 Cathalijne en Kinderbos | 114 | 5 | C | € 465.000 | € 4.079 |
| Dr. Abraham Kuyperlaan 8 Veghel Zuid 1 | 114 | 5 | C | € 450.000 | € 3.947 |
| Uilendonk 7 Busselbunders | 113 | 5 | B | € 410.000 | € 3.628 |
| Maasstraat 65 Leest | 118 | 5 | C | € 450.000 | € 3.814 |
| Hyacinthof 33 Boschweg Noordoost | 115 | 5 | B | € 385.000 | € 3.348 |
| Dominicus van Ophovenstraat 77 Oranjewijk en Dorsveld | 126 | 5 | A | € 625.000 | € 4.960 |
| Primulastraat 18 Boschweg Noordoost | 80 | 4 | D | € 395.000 | € 4.938 |