Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	80 m²
Perceel	206 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Meierijstad Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Meierijstad

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.300
Dichtheid	4933 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 386.000 deze listing +2% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	33%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	1.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19480201 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Vossenberg — 0.56 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	SPAR — 0.16 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Boots — 1.11 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Opheij & De Goeij — 1.09 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Hong Sheng — 0.34 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.886 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 85.870 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 80 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.560 per jaar (~€ 213/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.099 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2240 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~960 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.280 per jaar en 1200 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1963
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, eindwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas Hre (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	428 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Meierijstad

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Hagelkruisstraat 3 Erp Centrum	95	D	€ 448.000	+€ 0	€ 448.000	+€ 53.000
Beatrixstraat 1 Hoevenbraak	97	C	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	+€ 55.000
van Brakelstraat 14 Veghel Zuid 2	84	C	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ -70.000

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
van Brakelstraat 14 Veghel Zuid 2	84	5	C	€ 325.000	€ 3.869
Hagelkruisstraat 3 Erp Centrum	95	4	D	€ 448.000	€ 4.716
Beatrixstraat 1 Hoevenbraak	97	5	C	€ 450.000	€ 4.639
Gerbrandystraat 12 Heikant en Sluitappel	103	4	C	€ 615.000	€ 5.971

Primulastraat 18