Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 33 houses in Hilversum met 71–132 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 54e percentiel (+1.5% t.o.v. mediaan van € 5.556/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Gijsbrecht van Amstelstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Gijsbrecht van Amstelstraat 324	171	C	€ 1.050.000	€ 6.140

Buurt in cijfers — Hilversum

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.225
Dichtheid	6862 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 719.000 deze listing -20% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	6%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04020403 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Elckerlycschool — 0.3 km · 20 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Ribbelhoek — 0.32 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.47 km · 12 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.27 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Eedenburgh Huisartsen — 0.27 km · 6 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Tergooi MC — 2.68 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Hilversum — 1.7 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Sinar Djaya — 0.42 km · 24 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.745 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 125.000 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 102 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.264 per jaar (~€ 272/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.017 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2856 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1224 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.632 per jaar en 1530 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Grotendeels dubbelglas
Verwarming	Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	412 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hilversum

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Ruitersweg 74 Havenstraatbuurt	83	F	€ 550.000	+€ 8.300 2 stap(pen) F→E: € 3.320 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.980 (vloer + dak isolatie)	€ 558.300	€ -16.700
Wegastraat 1 Astronomische Buurt	96	E	€ 589.000	+€ 5.760 1 stap(pen) E→D: € 5.760 (vloer + dak isolatie)	€ 594.760	+€ 19.760
Egelantierstraat 39 Bloemenkwartier Noord	115	C	€ 595.000	+€ 0	€ 595.000	+€ 20.000
Reaumurlaan 13 Noord	95	D	€ 597.500	+€ 0	€ 597.500	+€ 22.500
Cruquiusstraat 11 Geuzenbuurt	97	C	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	€ -25.000
Buys Ballotstraat 6 Geuzenbuurt	118	A	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	€ -25.000
Calvijnhof 13 Kerkelanden	129	A	€ 545.000	+€ 0	€ 545.000	€ -30.000
Neptunusstraat 50 Astronomische Buurt	128	G	€ 525.000	+€ 16.640 3 stap(pen) G→F: € 3.840 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 5.120 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 7.680 (vloer + dak isolatie)	€ 541.640	€ -33.360
Zeverijnstraat 11 Zeverijn	119	C	€ 535.000	+€ 0	€ 535.000	€ -40.000
Mgr. Van de Weteringstraat 15 Centrum	100	E	€ 525.000	+€ 6.000 1 stap(pen) E→D: € 6.000 (vloer + dak isolatie)	€ 531.000	€ -44.000
Van Leeuwenhoekstraat 122 Johannes Geradtswegbuurt	107	C	€ 625.000	+€ 0	€ 625.000	+€ 50.000
Varenmeent 30 Hilversumse Meent	125	B	€ 645.000	+€ 0	€ 645.000	+€ 70.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Cruquiusstraat 11 Geuzenbuurt	97	4	C	€ 550.000	€ 5.670
Reaumurlaan 13 Noord	95	4	D	€ 597.500	€ 6.289
Mgr. Van de Weteringstraat 15 Centrum	100	5	E	€ 525.000	€ 5.250
Wegastraat 1 Astronomische Buurt	96	5	E	€ 589.000	€ 6.135
Van Leeuwenhoekstraat 122 Johannes Geradtswegbuurt	107	5	C	€ 625.000	€ 5.841
Buys Ballotstraat 6 Geuzenbuurt	118	4	A	€ 550.000	€ 4.661
Egelantierstraat 39 Bloemenkwartier Noord	115	5	C	€ 595.000	€ 5.174
Bonnikestraat 41 Noord	106	5	D	€ 425.000	€ 4.009
Radiostraat 68 Astronomische Buurt	114	5	C	€ 675.000	€ 5.921
Zeverijnstraat 11 Zeverijn	119	5	C	€ 535.000	€ 4.496
Koningsstraat 153 Havenstraatbuurt	85	3	C	€ 500.000	€ 5.882
Ruitersweg 74 Havenstraatbuurt	83	5	F	€ 550.000	€ 6.627

Type	house (resale)
Woonopp.	102 m²
Perceel	106 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-05
Makelaar	Nienaber Makelaars Hilversum (NVM)

Gijsbrecht van Amstelstraat 248

Kenmerken

Prijsverloop