Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 83 m² |
| Perceel | 86 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Hilversum met 58–107 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 93e percentiel (+13.4% t.o.v. mediaan van € 5.844/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hilversum
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.050 |
|---|---|
| Dichtheid | 13601 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 353.000 deze listing +56% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 58% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04020102
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Violenschool — 0.3 km · 27 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Ribbelhoek — 0.96 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.46 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek W.F. van Heemskerck Duker — 0.31 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Heckman — 0.49 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Tergooi MC — 2.28 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hilversum — 1.03 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Delhi Darbaar — 0.03 km · 69 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.626 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 119.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 83 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.735 per jaar (~€ 311/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.937 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3320 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1494 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.407 per jaar en 2241 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1922 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Mansarde dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 307 m³ |
| Tuin | Zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 21, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hilversum
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cruquiusstraat 11 Geuzenbuurt | 97 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € 0 | |
| Hertog Aelbrechtstraat 83 Noord | 88 | D | € 545.000 | +€ 0 | € 545.000 | € -5.000 | |
| Mgr. Van de Weteringstraat 15 Centrum | 100 | E | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -25.000 | |
| Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Schrijverskwartier | 102 | D | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 25.000 | |
| Wegastraat 1 Astronomische Buurt | 96 | E | € 589.000 | +€ 0 | € 589.000 | +€ 39.000 | |
| Reaumurlaan 13 Noord | 95 | D | € 597.500 | +€ 0 | € 597.500 | +€ 47.500 | |
| Vingboonsstraat 46 Noord | 81 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -65.000 | |
| Bellstraat 11 Electrobuurt | 81 | C | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -75.000 | |
| Van Leeuwenhoekstraat 122 Johannes Geradtswegbuurt | 107 | C | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 75.000 | |
| Hoge Larenseweg 218 Geuzenbuurt | 81 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vingboonsstraat 46 Noord | 81 | 5 | A | € 485.000 | € 5.988 |
| Hertog Aelbrechtstraat 83 Noord | 88 | 6 | D | € 545.000 | € 6.193 |
| Bellstraat 11 Electrobuurt | 81 | 4 | C | € 475.000 | € 5.864 |
| Hoge Larenseweg 218 Geuzenbuurt | 81 | 4 | C | € 450.000 | € 5.556 |
| Wegastraat 1 Astronomische Buurt | 96 | 5 | E | € 589.000 | € 6.135 |
| Reaumurlaan 13 Noord | 95 | 4 | D | € 597.500 | € 6.289 |
| Cruquiusstraat 11 Geuzenbuurt | 97 | 4 | C | € 550.000 | € 5.670 |
| Mgr. Van de Weteringstraat 15 Centrum | 100 | 5 | E | € 525.000 | € 5.250 |
| Van Musschenbroekstraat 3 Liebergen | 93 | 6 | C | € 365.000 | € 3.925 |
| Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Schrijverskwartier | 102 | 4 | D | € 575.000 | € 5.637 |
| Van Leeuwenhoekstraat 122 Johannes Geradtswegbuurt | 107 | 5 | C | € 625.000 | € 5.841 |
| Bonnikestraat 41 Noord | 106 | 5 | D | € 425.000 | € 4.009 |