Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 27 houses in Hilversum met 67–126 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 55e percentiel (+2.1% t.o.v. mediaan van € 5.556/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Hilversum

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.625
Dichtheid	9492 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 372.000 deze listing +48% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	32%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04020601 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Lucent College — 0.14 km · 21 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Geuzengrut — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.27 km · 14 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Rensing — 0.41 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Van Waning Huisarts — 0.94 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Tergooi MC — 2.11 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Hilversum — 0.65 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Siam Secret — 0.34 km · 30 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.626 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 119.565 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 97 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.425 per jaar (~€ 202/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.828 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2134 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~873 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 873 per jaar en 873 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1921
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	405 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 16, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hilversum

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Buys Ballotstraat 6 Geuzenbuurt	118	A	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	€ 0
Mgr. Van de Weteringstraat 15 Centrum	100	E	€ 525.000	+€ 13.000 2 stap(pen) E→D: € 6.000 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.000 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 538.000	€ -12.000
Ruitersweg 74 Havenstraatbuurt	83	F	€ 550.000	+€ 14.110 3 stap(pen) F→E: € 3.320 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.980 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.810 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 564.110	+€ 14.110
Zeverijnstraat 11 Zeverijn	119	C	€ 535.000	+€ 0	€ 535.000	€ -15.000
Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Schrijverskwartier	102	D	€ 575.000	+€ 7.140 1 stap(pen) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 582.140	+€ 32.140
Egelantierstraat 39 Bloemenkwartier Noord	115	C	€ 595.000	+€ 0	€ 595.000	+€ 45.000
Koningsstraat 153 Havenstraatbuurt	85	C	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	€ -50.000
Marterlaan 59 Zeverijn	125	B	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	€ -50.000
Wegastraat 1 Astronomische Buurt	96	E	€ 589.000	+€ 12.480 2 stap(pen) E→D: € 5.760 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.720 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 601.480	+€ 51.480
Reaumurlaan 13 Noord	95	D	€ 597.500	+€ 6.650 1 stap(pen) D→C: € 6.650 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 604.150	+€ 54.150
Vingboonsstraat 46 Noord	81	A	€ 485.000	+€ 0	€ 485.000	€ -65.000
Van Leeuwenhoekstraat 122 Johannes Geradtswegbuurt	107	C	€ 625.000	+€ 0	€ 625.000	+€ 75.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Reaumurlaan 13 Noord	95	4	D	€ 597.500	€ 6.289
Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Schrijverskwartier	102	4	D	€ 575.000	€ 5.637
Wegastraat 1 Astronomische Buurt	96	5	E	€ 589.000	€ 6.135
Mgr. Van de Weteringstraat 15 Centrum	100	5	E	€ 525.000	€ 5.250
Van Leeuwenhoekstraat 122 Johannes Geradtswegbuurt	107	5	C	€ 625.000	€ 5.841
Koningsstraat 153 Havenstraatbuurt	85	3	C	€ 500.000	€ 5.882
Ruitersweg 74 Havenstraatbuurt	83	5	F	€ 550.000	€ 6.627
Bonnikestraat 41 Noord	106	5	D	€ 425.000	€ 4.009
Bellstraat 11 Electrobuurt	81	4	C	€ 475.000	€ 5.864
Hoge Larenseweg 218 Geuzenbuurt	81	4	C	€ 450.000	€ 5.556
Vingboonsstraat 46 Noord	81	5	A	€ 485.000	€ 5.988
Egelantierstraat 39 Bloemenkwartier Noord	115	5	C	€ 595.000	€ 5.174

Type	house (resale)
Woonopp.	97 m²
Perceel	171 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-16
Makelaar	Vuister Makelaardij B.V. (NVM)

Cruquiusstraat 11

Kenmerken

Prijsverloop