Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 95 m² |
| Perceel | 290 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Dorenbos I Rasch Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Hilversum met 66–123 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 91e percentiel (+10.9% t.o.v. mediaan van € 5.670/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hilversum
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.575 |
|---|---|
| Dichtheid | 8138 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 344.000 deze listing +74% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 59% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04020703
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Lelyschool — 0.1 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.65 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.35 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Stephenson — 0.37 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Van Waning Huisarts — 1.47 km |
| Ziekenhuis | Tergooi MC — 3.12 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hilversum Media Park — 0.47 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | David's Bar & Restaurant — 0.62 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.853 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 129.891 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 95 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.040 per jaar (~€ 253/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.106 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2660 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1140 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.520 per jaar en 1425 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel en gasboiler |
| CV-ketel | Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 374 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 18, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hilversum
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Egelantierstraat 39 Bloemenkwartier Noord | 115 | C | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -2.500 | |
| Wegastraat 1 Astronomische Buurt | 96 | E | € 589.000 |
+€ 5.760
1 stap(pen)
|
€ 594.760 | € -2.740 | |
| Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Schrijverskwartier | 102 | D | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -22.500 | |
| Van Leeuwenhoekstraat 122 Johannes Geradtswegbuurt | 107 | C | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 27.500 | |
| Ruitersweg 74 Havenstraatbuurt | 83 | F | € 550.000 |
+€ 8.300
2 stap(pen)
|
€ 558.300 | € -39.200 | |
| Cruquiusstraat 11 Geuzenbuurt | 97 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -47.500 | |
| Buys Ballotstraat 6 Geuzenbuurt | 118 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -47.500 | |
| Zeverijnstraat 11 Zeverijn | 119 | C | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | € -62.500 | |
| Mgr. Van de Weteringstraat 15 Centrum | 100 | E | € 525.000 |
+€ 6.000
1 stap(pen)
|
€ 531.000 | € -66.500 | |
| Radiostraat 68 Astronomische Buurt | 114 | C | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 77.500 | |
| Koningsstraat 153 Havenstraatbuurt | 85 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -97.500 | |
| Vingboonsstraat 46 Noord | 81 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -112.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cruquiusstraat 11 Geuzenbuurt | 97 | 4 | C | € 550.000 | € 5.670 |
| Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Schrijverskwartier | 102 | 4 | D | € 575.000 | € 5.637 |
| Wegastraat 1 Astronomische Buurt | 96 | 5 | E | € 589.000 | € 6.135 |
| Mgr. Van de Weteringstraat 15 Centrum | 100 | 5 | E | € 525.000 | € 5.250 |
| Van Leeuwenhoekstraat 122 Johannes Geradtswegbuurt | 107 | 5 | C | € 625.000 | € 5.841 |
| Ruitersweg 74 Havenstraatbuurt | 83 | 5 | F | € 550.000 | € 6.627 |
| Koningsstraat 153 Havenstraatbuurt | 85 | 3 | C | € 500.000 | € 5.882 |
| Bellstraat 11 Electrobuurt | 81 | 4 | C | € 475.000 | € 5.864 |
| Hoge Larenseweg 218 Geuzenbuurt | 81 | 4 | C | € 450.000 | € 5.556 |
| Vingboonsstraat 46 Noord | 81 | 5 | A | € 485.000 | € 5.988 |
| Bonnikestraat 41 Noord | 106 | 5 | D | € 425.000 | € 4.009 |
| Hoge Larenseweg 105 Geuzenbuurt | 83 | 3 | D | € 400.000 | € 4.819 |