house · resale
Burg. Tonckensweg 9
9765CA Paterswolde · Paterswolde · wijk Wijk 06 Paterswolde · Tynaarlo
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 106 m² |
| Perceel | 487 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Huizing Totaal Advies (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Tynaarlo met 74–137 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+40.6% t.o.v. mediaan van € 3.481/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Tynaarlo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.995 |
|---|---|
| Dichtheid | 1179 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 428.000 deze listing +21% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17300600
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Obs De Westerburcht — 0.59 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Het Kinderkabinet — 0.6 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.48 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Eelde-Paterswolde — 0.53 km |
| Huisartsenpraktijk | Nijentap — 0.54 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | UMCG-Beatrixoord — 4.82 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pizzeria Ristorante Da Gianni — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.478 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 112.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 106 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.770 per jaar (~€ 398/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.876 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4240 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1908 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.074 per jaar en 2862 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Tynaarlo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zandrivier 8 Verspreide huizen Zeegse | 86 | C | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 56.000 | |
| Diepsloot 1 Vries | 137 | B | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -69.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wielewaalstraat 10 Vries | 104 | 4 | B | € 339.000 | € 3.260 |
| Zandrivier 8 Verspreide huizen Zeegse | 86 | 4 | C | € 575.000 | € 6.686 |
| Verlengde Noordenveldweg 2 Vries | 93 | 5 | E | € 645.000 | € 6.935 |
| Tiphofweg 9 Zuidlaren | 110 | 5 | E | € 325.000 | € 2.955 |
| Wolfhorn 21 Eelde | 93 | 4 | C | € 324.500 | € 3.489 |
| Diepsloot 1 Vries | 137 | 5 | B | € 450.000 | € 3.285 |