Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 110 m² |
| Perceel | 243 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Wildveen Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Tynaarlo met 77–143 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 9e percentiel (-15.1% t.o.v. mediaan van € 3.481/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Tynaarlo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.015 |
|---|---|
| Dichtheid | 1262 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 381.000 deze listing -15% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 28% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17300000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | ODBS De Zuid-Wester — 0.24 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.45 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Zuidlaren — 0.5 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk R J Vermeer — 0.27 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Kliniek Somatische zorg en Ouderenpsychiatrie Zuidlaren — 0.94 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Vlindertuin — 0.23 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 70.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.180 per jaar (~€ 348/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.900 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3740 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1650 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.420 per jaar en 2310 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Tynaarlo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wolfhorn 21 Eelde | 93 | C | € 324.500 | +€ 0 | € 324.500 | € -500 | |
| Wielewaalstraat 10 Vries | 104 | B | € 339.000 | +€ 0 | € 339.000 | +€ 14.000 | |
| Vermeerweg 29 Eelde | 134 | A | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | +€ 64.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wielewaalstraat 10 Vries | 104 | 4 | B | € 339.000 | € 3.260 |
| Wolfhorn 21 Eelde | 93 | 4 | C | € 324.500 | € 3.489 |
| Vermeerweg 29 Eelde | 134 | 6 | A | € 389.000 | € 2.903 |
| Diepsloot 1 Vries | 137 | 5 | B | € 450.000 | € 3.285 |
| Burg. Tonckensweg 9 Paterswolde | 106 | 4 | F | € 519.000 | € 4.896 |
| Kamperfoelieweg 38 Paterswolde | 135 | 6 | B | € 470.000 | € 3.481 |
| Boerzand 2 Tynaarlo | 143 | 6 | C | € 425.000 | € 2.972 |
| Werdenscheweg 14 Tynaarlo | 140 | 5 | A | € 525.000 | € 3.750 |
| Zandrivier 8 Verspreide huizen Zeegse | 86 | 4 | C | € 575.000 | € 6.686 |
| Verlengde Noordenveldweg 2 Vries | 93 | 5 | E | € 645.000 | € 6.935 |