apartment · resale
Diepenbrockrode 18
2717BT Zoetermeer · Rodenbuurt-West · wijk Buytenwegh · Zoetermeer
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 113 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Makelaars Jenné | Baars | Jenné (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 apartments in Zoetermeer met 79–146 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-25.5% t.o.v. mediaan van € 4.457/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zoetermeer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.265 |
|---|---|
| Dichtheid | 6955 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 378.000 deze listing -1% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06370602
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Watersnip — 0.17 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Combino — 0.83 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Al Basma Supermarkt — 0.59 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Buytenwegh Apotheek — 0.68 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | W.J. Eenink — 0.27 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HagaZiekenhuis Zoetermeer — 2.07 km |
| OV-station | Voorweg Hoog — 0.62 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eet ID — 0.17 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 113 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.825 per jaar (~€ 235/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.025 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2486 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1017 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.017 per jaar en 1017 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Zoetermeer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Akkerdreef 281 Akkersbuurt-Oost | 88 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € 0 | |
| Hoevenbos 61 Bossenbuurt hoog-Noord | 93 | F | € 340.000 |
+€ 15.810
3 stap(pen)
|
€ 355.810 | € -19.190 | |
| Stadhoudersring 368 Driemanspolder-Zuid | 96 | C | € 330.000 | +€ 0 | € 330.000 | € -45.000 | |
| Berlijnstraat 181 Centrum-Oost | 92 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 50.000 | |
| Zonnebloemtuin 12 Tuinenbuurt | 84 | A+++ | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 50.000 | |
| Belvédèrebos 54 Bossenbuurt hoog-Oost | 90 | D | € 300.000 |
+€ 6.300
1 stap(pen)
|
€ 306.300 | € -68.700 | |
| Europaweg 50 Schouwenbuurt-Zuid | 91 | B | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Stadhoudersring 368 Driemanspolder-Zuid | 96 | 4 | C | € 330.000 | € 3.438 |
| Hoevenbos 61 Bossenbuurt hoog-Noord | 93 | 4 | F | € 340.000 | € 3.656 |
| Akkerdreef 281 Akkersbuurt-Oost | 88 | 4 | B | € 375.000 | € 4.261 |
| Berlijnstraat 181 Centrum-Oost | 92 | 3 | A | € 425.000 | € 4.620 |
| Europaweg 50 Schouwenbuurt-Zuid | 91 | 3 | B | € 450.000 | € 4.945 |
| Belvédèrebos 54 Bossenbuurt hoog-Oost | 90 | 3 | D | € 300.000 | € 3.333 |
| Zonnebloemtuin 10 Tuinenbuurt | 87 | 4 | A+++ | € 455.000 | € 5.230 |
| Zonnebloemtuin 12 Tuinenbuurt | 84 | 4 | A+++ | € 425.000 | € 5.060 |
| Merbauhout 7 Houtbuurt-West | 129 | 4 | A | € 575.000 | € 4.457 |