Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 105 m² |
| Perceel | 144 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij van Wijnen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Nijkerk met 73–136 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 21e percentiel (-8.8% t.o.v. mediaan van € 4.439/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nijkerk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.420 |
|---|---|
| Dichtheid | 5756 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 382.000 deze listing +11% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02670111
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Koningslinde — 0.24 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.27 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nijkerk — 0.62 km |
| Restaurant | Oriëntaal Tapas Restaurant het Oosten — 0.26 km · 16 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 92.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 105 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.360 per jaar (~€ 280/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.309 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2940 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1260 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.680 per jaar en 1575 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Nijkerk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Heinencamp 48 Bruins Slotlaan/Campenbuurt | 118 | B | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 25.000 | |
| Valkenhof 17 Strijland-west | 115 | B | € 460.000 | +€ 0 | € 460.000 | +€ 35.000 | |
| Veenslagenweg 150 Hoevelaken-Kleinhoven | 100 | B | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 40.000 | |
| Kompas 2 De Bogen | 119 | A | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 40.000 | |
| Willem van Harselaarlaan 26 Corlaer | 107 | B | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 50.000 | |
| Dokter van de Kolkstraat 8 Nijkerkerveen-Noord | 118 | A | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 64.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Willem van Harselaarlaan 26 Corlaer | 107 | 5 | B | € 475.000 | € 4.439 |
| Veenslagenweg 150 Hoevelaken-Kleinhoven | 100 | 5 | B | € 465.000 | € 4.650 |
| Kompas 2 De Bogen | 119 | 6 | A | € 465.000 | € 3.908 |
| Valkenhof 17 Strijland-west | 115 | 5 | B | € 460.000 | € 4.000 |
| Heinencamp 48 Bruins Slotlaan/Campenbuurt | 118 | 5 | B | € 450.000 | € 3.814 |
| Dokter van de Kolkstraat 8 Nijkerkerveen-Noord | 118 | 5 | A | € 489.000 | € 4.144 |
| Maes Willemslaan 3 Hoevelaken-Middelaar | 116 | 7 | A+ | € 515.000 | € 4.440 |
| Julianalaan 54 Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost | 127 | 6 | C | € 535.000 | € 4.213 |
| Twaalfmorgenland 7 Hoevelaken-Overhorst | 128 | 6 | B | € 575.000 | € 4.492 |
| Scherpencamp 6 Bruins Slotlaan/Campenbuurt | 131 | 6 | C | € 569.000 | € 4.344 |
| Groenestraat 32 Nautena-zuid/Schulpkamp | 108 | 5 | E | € 685.000 | € 6.343 |
| Nachtegaallaan 14 Hoevelaken-Overhorst | 125 | 5 | A | € 695.000 | € 5.560 |