Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 179 m² |
| Perceel | 660 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Peter Deddens advies en bemiddeling (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Tynaarlo met 125–232 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 66e percentiel (+15.4% t.o.v. mediaan van € 3.481/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Tynaarlo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.425 |
|---|---|
| Dichtheid | 2513 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 385.000 deze listing +87% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 16% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 2.1 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17300400
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Lichtkring — 0.14 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | KDV Liedekeijn — 0.37 km |
| Huisartsenpraktijk | Huidtherapiepraktijk v.d. Werff — 0.74 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Kliniek Somatische zorg en Ouderenpsychiatrie Zuidlaren — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pizzeria Friuli — 0.41 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.433 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 155.217 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 179 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.580 per jaar (~€ 298/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.731 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3043 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1074 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 716 per jaar en 716 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Tynaarlo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Groningerstraat 175 De Punt | 193 | 6 | C | € 849.000 | € 4.399 |
| Goldakkers 9 Zeegse | 179 | 6 | C | € 495.000 | € 2.765 |
| Esweg 17 Eelde | 207 | 7 | C | € 875.000 | € 4.227 |
| Boerzand 2 Tynaarlo | 143 | 6 | C | € 425.000 | € 2.972 |
| Kamperfoelieweg 38 Paterswolde | 135 | 6 | B | € 470.000 | € 3.481 |
| Vermeerweg 29 Eelde | 134 | 6 | A | € 389.000 | € 2.903 |