Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 193 m² |
| Perceel | 1535 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Tynaarlo met 135–250 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+17.3% t.o.v. mediaan van € 3.750/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Tynaarlo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 190 |
|---|---|
| Dichtheid | 154 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 496.000 deze listing +71% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 11% |
| Afstand basisschool | 1.6 km |
| Afstand supermarkt | 3.8 km |
| Afstand huisarts | 4.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17301201
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Duinstee — 0.71 km |
|---|---|
| Huisartsenpraktijk | Blush Clinic — 0.82 km |
| OV-station | Busstation — 0.61 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.053 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 184.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 193 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.825 per jaar (~€ 402/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.455 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4246 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1737 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.737 per jaar en 1737 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Netfit Proline CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 909 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Tynaarlo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Esweg 17 Eelde | 207 | C | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | +€ 26.000 | |
| Mensinge 15 Zuidlaren | 236 | B | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -54.000 | |
| Oude Zeegserweg 12 Westlaren | 179 | B | € 719.000 | +€ 0 | € 719.000 | € -130.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Esweg 17 Eelde | 207 | 7 | C | € 875.000 | € 4.227 |
| Oude Zeegserweg 12 Westlaren | 179 | 7 | B | € 719.000 | € 4.017 |
| Goldakkers 9 Zeegse | 179 | 6 | C | € 495.000 | € 2.765 |
| Mensinge 15 Zuidlaren | 236 | 6 | B | € 795.000 | € 3.369 |
| Werdenscheweg 14 Tynaarlo | 140 | 5 | A | € 525.000 | € 3.750 |
| Boerzand 2 Tynaarlo | 143 | 6 | C | € 425.000 | € 2.972 |
| Diepsloot 1 Vries | 137 | 5 | B | € 450.000 | € 3.285 |