Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	110 m²
Perceel	6842 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Mijn Makelaar Noordenveld (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Noordenveld met 77–143 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 94e percentiel (+64.9% t.o.v. mediaan van € 3.831/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Postmaatseweg

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Postmaatseweg 15	148	A++	€ 750.000	€ 5.068

Buurt in cijfers — Noordenveld

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	470
Dichtheid	28 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 300.000 deze listing +132% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	30%
Afstand basisschool	2.0 km
Afstand supermarkt	1.6 km
Afstand huisarts	1.6 km
Afstand kinderdagverblijf	1.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU16990390 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Dr. Nassau College Norg — 1.36 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.99 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Heijstra & Kremer — 1.25 km
Restaurant	Bospaviljoen De Norgerberg — 0.5 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.318 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 151.087 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.520 per jaar (~€ 293/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.611 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~3080 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1320 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.760 per jaar en 1650 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Noordenveld

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Asserstraat 21 Norg	126	B	€ 595.000	+€ 0	€ 595.000	€ -100.000

Alle vergelijkbare woningen (8)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Natuurschoonweg 7 Nietap	115	4	D	€ 499.000	€ 4.339
Asserstraat 21 Norg	126	4	B	€ 595.000	€ 4.722
Hoofdstraat 32 Een	124	3	C	€ 475.000	€ 3.831
Husingslag 14 Nieuw-Roden	126	4	A++++	€ 515.000	€ 4.087
T. Zondagstraat 2 Roden	100	4	B	€ 425.000	€ 4.250
Stinsenweg 106 Roden West	100	4	A	€ 319.000	€ 3.190
Burgemeester Borgerstraat 25 Roden	85	4	A++	€ 375.000	€ 4.412
Grootveenweg 9 Norg	88	4	C	€ 325.000	€ 3.693

Postmaatseweg 17