apartment · resale
Melis Stokezijde 94
2543GG Den Haag · Zijden, Steden en Zichten · wijk Wijk 33 Bouwlust · Den Haag
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 120 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Oosterom & Verhagen Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 96 apartments in Den Haag met 84–156 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 1e percentiel (-34.1% t.o.v. mediaan van € 4.741/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Melis Stokezijde
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Melis Stokezijde 129 | 81 | B | € 300.000 | € 3.704 |
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.850 |
|---|---|
| Dichtheid | 8222 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 248.000 deze listing +51% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 73% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05183396
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Nutsschool Woonstede — 0.17 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.33 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Berestein — 0.45 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Praktijk Berenstein — 0.45 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Basalt revalidatie Den Haag — 0.45 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 1.66 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Bekir Usta — 0.44 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 81.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 120 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.400 per jaar (~€ 450/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.240 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4800 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2160 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.480 per jaar en 3240 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nicolaas Tulpstraat 39 Valkenboskwartier | 90 | E | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € 0 | |
| Okkernootstraat 68 Rosenburg | 86 | D | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € 0 | |
| Neherkade 1484 Laakhaven-Oost | 84 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € 0 | |
| Goudenregenstraat 275 Bloemenbuurt-Oost | 89 | E | € 380.000 | +€ 0 | € 380.000 | +€ 5.000 | |
| Goudenregenstraat 33 Heesterbuurt | 93 | D | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | +€ 10.000 | |
| Voorthuizenstraat 157 Oostbroek-Noord | 98 | B | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 25.000 | |
| De Brink 1110 Kraayenstein en Vroondaal | 112 | E | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | € -30.000 | |
| Zwedenburg 358 Burgen en Horsten | 84 | B | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | € -30.000 | |
| Amerongenstraat 114 Leyenburg | 95 | E | € 339.500 | +€ 0 | € 339.500 | € -35.500 | |
| Lupineweg 39 Bohemen en Meer en Bos | 112 | D | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 50.000 | |
| Gedempte Sloot 120 Kortenbos | 103 | E | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 50.000 | |
| Populierstraat 112 Bomenbuurt | 102 | D | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lupineweg 39 Bohemen en Meer en Bos | 112 | 5 | D | € 425.000 | € 3.795 |
| De Brink 1110 Kraayenstein en Vroondaal | 112 | 4 | E | € 345.000 | € 3.080 |
| Tripstraat 119 Rond de Energiecentrale | 126 | 4 | A+ | € 450.000 | € 3.571 |
| Lijsterbesplein 16 Heesterbuurt | 110 | 4 | B | € 439.000 | € 3.991 |
| Aronskelkweg 18 Bohemen en Meer en Bos | 109 | 4 | C | € 445.000 | € 4.083 |
| Edisonstraat 119 Valkenboskwartier | 127 | 5 | C | € 495.000 | € 3.898 |
| Gedempte Sloot 120 Kortenbos | 103 | 4 | E | € 425.000 | € 4.126 |
| Voorthuizenstraat 157 Oostbroek-Noord | 98 | 5 | B | € 400.000 | € 4.082 |
| Populierstraat 112 Bomenbuurt | 102 | 4 | D | € 425.000 | € 4.167 |
| Weimarstraat 143 Koningsplein e.o. | 132 | 4 | D | € 475.000 | € 3.598 |
| Aronskelkweg 52 Bohemen en Meer en Bos | 114 | 4 | B | € 498.000 | € 4.368 |
| Rijswijkse Landingslaan 444 Waterbuurt | 113 | 4 | A | € 499.500 | € 4.420 |