Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 130 m² |
| Perceel | 135 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hiele & Dalsem Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Houten met 91–169 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 15e percentiel (-10.0% t.o.v. mediaan van € 5.085/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Houten
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.745 |
|---|---|
| Dichtheid | 6098 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 497.000 deze listing +20% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 2.0 km |
| Afstand huisarts | 2.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03211017
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Bijenkorf — 0.2 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.91 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | PLUS — 0.61 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Oude Dorp — 0.85 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Zorggebouw Houten — 1.07 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Sint Antonius Ziekenhuis Nieuwegein — 4.73 km |
| OV-station | Houten — 1.32 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | (naamloos) — 0.51 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 127.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 130 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.080 per jaar (~€ 173/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.014 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1690 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~520 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 449 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 21, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Houten
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Geiserwater 7 Waters | 123 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € 0 | |
| Narcissentuin 15 Tuinen | 117 | A++ | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € 0 | |
| Ereprijshof 8 Hoven | 147 | B | € 575.000 |
+€ 16.170
1 stap(pen)
|
€ 591.170 | € -3.830 | |
| Mijnspoor 43 Sporen | 114 | A | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | € -10.000 | |
| Fossa Italica 124 Castellum West | 119 | A+ | € 579.000 | +€ 0 | € 579.000 | € -16.000 | |
| Prins Clausstraat 29 Oude Dorp | 135 | C | € 589.000 |
+€ 27.000
2 stap(pen)
|
€ 616.000 | +€ 21.000 | |
| Grachtmuur 17 Muren | 121 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 30.000 | |
| Stadsmuur 6 Muren | 108 | A+ | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | € -45.000 | |
| Fossa Italica 118 Castellum West | 119 | A++ | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | € -46.000 | |
| Kasteeltuin 6 Tuinen | 139 | A | € 649.500 | +€ 0 | € 649.500 | +€ 54.500 | |
| Fluweelmos 64 Mossen | 134 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 55.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Prins Clausstraat 29 Oude Dorp | 135 | 6 | C | € 589.000 | € 4.363 |
| Geiserwater 7 Waters | 123 | 6 | A | € 595.000 | € 4.837 |
| Grachtmuur 17 Muren | 121 | 6 | A | € 625.000 | € 5.165 |
| Fluweelmos 64 Mossen | 134 | 5 | A | € 650.000 | € 4.851 |
| Kasteeltuin 6 Tuinen | 139 | 5 | A | € 649.500 | € 4.673 |
| Fossa Italica 124 Castellum West | 119 | 5 | A+ | € 579.000 | € 4.866 |
| Ereprijshof 8 Hoven | 147 | 6 | B | € 575.000 | € 3.912 |
| Fossa Italica 118 Castellum West | 119 | 5 | A++ | € 549.000 | € 4.613 |
| Narcissentuin 15 Tuinen | 117 | 5 | A++ | € 595.000 | € 5.085 |
| Mijnspoor 43 Sporen | 114 | 5 | A | € 585.000 | € 5.132 |
| Stadsmuur 6 Muren | 108 | 5 | A+ | € 550.000 | € 5.093 |
| Dorpsstraat 39 Oude Dorp | 150 | 6 | B | € 750.000 | € 5.000 |