Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 95 m² |
| Perceel | 148 m² |
| Kamers | 5 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Houwen Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 29 houses in Nijmegen met 66–123 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 89e percentiel (+24.5% t.o.v. mediaan van € 4.565/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nijmegen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.945 |
|---|---|
| Dichtheid | 12666 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 404.000 deze listing +34% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 65% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02680202
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.15 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | BSO De Vuurtoren — 0.38 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | PLUS — 0.36 km · 17 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Sint Anna — 0.48 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Bottendaal — 0.21 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Centraal Dierenlaboratorium — 1.42 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Nijmegen — 0.8 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eetpaleis Marhaba — 0.34 km · 34 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.578 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 117.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 95 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.375 per jaar (~€ 198/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.776 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2090 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~855 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 855 per jaar en 855 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 443 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 19, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hatertseweg 608 Hatert | 115 | E | € 525.000 |
+€ 14.950
2 stap(pen)
|
€ 539.950 | € -50 | |
| Buurmansweg 46 Brakkenstein | 89 | D | € 535.000 |
+€ 6.230
1 stap(pen)
|
€ 541.230 | +€ 1.230 | |
| St. Jacobslaan 558 Grootstal | 115 | E | € 549.000 |
+€ 14.950
2 stap(pen)
|
€ 563.950 | +€ 23.950 | |
| Nimrodstraat 91 Hazenkamp | 110 | B | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | +€ 25.000 | |
| Galiciëstraat 11 Lent | 114 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | +€ 25.000 | |
| St. Jacobslaan 106 St. Anna | 107 | C | € 579.000 | +€ 0 | € 579.000 | +€ 39.000 | |
| Groenewoudseweg 318 Heijendaal | 111 | D | € 575.000 |
+€ 7.770
1 stap(pen)
|
€ 582.770 | +€ 42.770 | |
| Galvanistraat 16 Grootstal | 120 | A+ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -45.000 | |
| Winkelsteegseweg 41 Hatert | 100 | F | € 469.000 |
+€ 17.000
3 stap(pen)
|
€ 486.000 | € -54.000 | |
| Hazenkampseweg 315 Hazenkamp | 108 | C | € 609.000 | +€ 0 | € 609.000 | +€ 69.000 | |
| Veldstraat 13 St. Anna | 112 | C | € 619.000 | +€ 0 | € 619.000 | +€ 79.000 | |
| Bohrstraat 26 Grootstal | 83 | A+ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -90.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Winkelsteegseweg 41 Hatert | 100 | 5 | F | € 469.000 | € 4.690 |
| Buurmansweg 46 Brakkenstein | 89 | 4 | D | € 535.000 | € 6.011 |
| van der Duyn van Maasdamstraat 69 Hatert | 103 | 5 | A | € 435.000 | € 4.223 |
| St. Jacobslaan 106 St. Anna | 107 | 5 | C | € 579.000 | € 5.411 |
| Hazenkampseweg 315 Hazenkamp | 108 | 5 | C | € 609.000 | € 5.639 |
| Pater Eijmardweg 30 Brakkenstein | 106 | 5 | C | € 675.000 | € 6.368 |
| Groenewoudseweg 318 Heijendaal | 111 | 5 | D | € 575.000 | € 5.180 |
| Bohrstraat 26 Grootstal | 83 | 6 | A+ | € 450.000 | € 5.422 |
| Topaasstraat 119 Hatert | 109 | 5 | D | € 415.000 | € 3.807 |
| Nimrodstraat 91 Hazenkamp | 110 | 4 | B | € 565.000 | € 5.136 |
| Veldstraat 13 St. Anna | 112 | 5 | C | € 619.000 | € 5.527 |
| Hillekensacker 1524 't Acker | 98 | 4 | C | € 359.000 | € 3.663 |