Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 70 houses in Tilburg met 81–152 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 70e percentiel (+8.6% t.o.v. mediaan van € 3.935/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Tilburg

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.400
Dichtheid	3559 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 481.000 deze listing +4% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	11%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU08553502 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	OBS de Blaak — 0.32 km · 4 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Burgemeester — 0.91 km
Supermarkt	Jumbo — 0.35 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek de Blaak — 0.39 km · 5 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Kizoom Kindzorg op maat — 0.58 km · 13 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	ETZ TweeSteden ziekenhuis — 3.39 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Tilburg Universiteit — 1.98 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Hofstede de Blaak — 0.36 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.387 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 106.522 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 117 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.872 per jaar (~€ 156/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.543 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1521 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~468 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1981
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	413 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 19, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Tilburg

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Sint Pieterspark 13 Sint Pieterspark	120	A	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	€ 0
Bredaseweg 133 Bomenbuurt Midden	133	A	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	€ 0
Waardenburgstraat 95 Witbrant West	147	A++	€ 489.500	+€ 0	€ 489.500	€ -10.500
Slot Loevesteinstraat 1 Kastelenbuurt Noord	133	C	€ 489.500	+€ 26.600 2 stap(pen) C→B: € 11.970 (+ HR++ glas) B→A: € 14.630 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 516.100	+€ 16.100
Sumatrastraat 24 Loven Noord	129	E	€ 439.000	+€ 42.570 4 stap(pen) E→D: € 7.740 (vloer + dak isolatie) D→C: € 9.030 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 481.570	€ -18.430
Brahmsstraat 108 Heikant Zuid-Oost	133	B	€ 465.000	+€ 14.630 1 stap(pen) B→A: € 14.630 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 479.630	€ -20.370
Bernard Leenestraat 96 Stappegoor Zuid	116	A+++	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	+€ 25.000
Korte Nieuwstraat 3 Besterd	118	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	€ -25.000
Reinier Claeszenstraat 22 Trouwlaan	115	A	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	€ -25.000
Prins Bernhardstraat 19 Eikenbosch	119	C	€ 447.000	+€ 23.800 2 stap(pen) C→B: € 10.710 (+ HR++ glas) B→A: € 13.090 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 470.800	€ -29.200
Metslawierstraat 67 Leeuwerik Zuid	133	A	€ 465.000	+€ 0	€ 465.000	€ -35.000
Regge 59 De Blaak Noord-Oost	111	C	€ 525.000	+€ 22.200 2 stap(pen) C→B: € 9.990 (+ HR++ glas) B→A: € 12.210 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 547.200	+€ 47.200

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Bernard Leenestraat 96 Stappegoor Zuid	116	6	A+++	€ 525.000	€ 4.526
Hart van Brabantlaan 127 VGL-terrein	123	6	D	€ 415.000	€ 3.374
Sint Pieterspark 13 Sint Pieterspark	120	5	A	€ 500.000	€ 4.167
Korte Nieuwstraat 3 Besterd	118	5	A	€ 475.000	€ 4.025
Reinier Claeszenstraat 22 Trouwlaan	115	7	A	€ 475.000	€ 4.130
Prins Bernhardstraat 19 Eikenbosch	119	5	C	€ 447.000	€ 3.756
Regge 59 De Blaak Noord-Oost	111	5	C	€ 525.000	€ 4.730
Mastenbroekstraat 5 Leeuwerik Zuid	117	5	A+	€ 440.000	€ 3.761
Daendelsstraat 19 Armhoef Noord-Oost	126	6	C	€ 595.000	€ 4.722
Bredaseweg 133 Bomenbuurt Midden	133	6	A	€ 500.000	€ 3.759
Slot Loevesteinstraat 1 Kastelenbuurt Noord	133	6	C	€ 489.500	€ 3.680
Metslawierstraat 67 Leeuwerik Zuid	133	6	A	€ 465.000	€ 3.496

Type	house (resale)
Woonopp.	117 m²
Perceel	174 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-19
Makelaar	Hendriks Makelaardij Tilburg (NVM)

Linge 57

Kenmerken

Prijsverloop