Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 158 m² |
| Perceel | 126 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V. (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Hillegom met 110–205 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 55e percentiel (+7.2% t.o.v. mediaan van € 4.429/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hillegom
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 870 |
|---|---|
| Dichtheid | 7772 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 558.000 deze listing +34% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 32% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 1.5 km |
| Afstand huisarts | 1.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05340205
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Vossepark — 0.27 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Theepot — 0.85 km |
| Supermarkt | Jumbo Van Beest — 0.91 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Delta Hillegom — 1.05 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk G.H.W. Saaf — 1.11 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Hoofddorp — 5.09 km |
| OV-station | Hillegom — 2.18 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Proeflokaal Bregje — 0.93 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.581 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 160.870 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 158 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.528 per jaar (~€ 211/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.792 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2054 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~632 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gehele vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Viessmann Vitodens (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 601 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 15, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hillegom
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Burgemeester Hermanslaan 14 Weerestein | 144 | B | € 695.000 |
+€ 15.840
1 stap(pen)
|
€ 710.840 | € -39.160 | |
| Huygenswende 16 Wendes | 156 | C | € 669.000 |
+€ 31.200
2 stap(pen)
|
€ 700.200 | € -49.800 | |
| Meeroever 25 Ringoevers | 136 | A | € 669.000 | +€ 0 | € 669.000 | € -81.000 | |
| Catswende 64 Wendes | 142 | C | € 619.000 |
+€ 28.400
2 stap(pen)
|
€ 647.400 | € -102.600 | |
| Singel 43 Schilderskwartier | 133 | C | € 589.000 |
+€ 26.600
2 stap(pen)
|
€ 615.600 | € -134.400 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Huygenswende 16 Wendes | 156 | 5 | C | € 669.000 | € 4.288 |
| Burgemeester Hermanslaan 14 Weerestein | 144 | 7 | B | € 695.000 | € 4.826 |
| Valckslootlaan 8 Oranjebuurt | 148 | 6 | D | € 550.000 | € 3.716 |
| Meeroever 25 Ringoevers | 136 | 6 | A | € 669.000 | € 4.919 |
| Catswende 64 Wendes | 142 | 5 | C | € 619.000 | € 4.359 |
| Meeroever 46 Ringoevers | 170 | 6 | A+++ | € 990.000 | € 5.824 |
| Singel 43 Schilderskwartier | 133 | 5 | C | € 589.000 | € 4.429 |
| Staringwende 21 Wendes | 128 | 5 | A | € 499.000 | € 3.898 |