Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 170 m² |
| Perceel | 365 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Heemborgh Makelaars Bennebroek (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in Hillegom met 118–221 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 88e percentiel (+31.5% t.o.v. mediaan van € 4.429/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Meeroever
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Meeroever 25 | 136 | A | € 669.000 | € 4.919 |
Buurt in cijfers — Hillegom
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.025 |
|---|---|
| Dichtheid | 9204 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 579.000 deze listing +71% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 10% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05340306
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Leerwinkel — 0.37 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | 't Boefje — 0.89 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo Van Beest — 0.6 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.92 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Hillegom Zuid — 0.84 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hillegom — 2.32 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Proeflokaal Bregje — 0.27 km · 9 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.726 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 206.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 170 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.700 per jaar (~€ 142/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.868 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1190 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~170 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp |
| Warm water | Aardwarmte |
| Energielabel (officieel) | A3 |
| Inhoud | 711 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hillegom
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leeghwater 82 Vossepolder | 158 | A | € 750.000 |
+€ 47.400
3 stap(pen)
|
€ 797.400 | € -192.600 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Leeghwater 82 Vossepolder | 158 | 6 | A | € 750.000 | € 4.747 |
| Huygenswende 16 Wendes | 156 | 5 | C | € 669.000 | € 4.288 |
| Burgemeester Hermanslaan 14 Weerestein | 144 | 7 | B | € 695.000 | € 4.826 |
| Valckslootlaan 8 Oranjebuurt | 148 | 6 | D | € 550.000 | € 3.716 |
| Meeroever 25 Ringoevers | 136 | 6 | A | € 669.000 | € 4.919 |
| Catswende 64 Wendes | 142 | 5 | C | € 619.000 | € 4.359 |
| Singel 43 Schilderskwartier | 133 | 5 | C | € 589.000 | € 4.429 |
| Staringwende 21 Wendes | 128 | 5 | A | € 499.000 | € 3.898 |