Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 198 m² |
| Perceel | 227 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | LEK® makelaars & taxateurs B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Leiden met 138–257 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 92e percentiel (+65.5% t.o.v. mediaan van € 5.173/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Leiden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.835 |
|---|---|
| Dichtheid | 12324 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 429.000 deze listing +295% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 75% |
| Afstand basisschool | 1.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05460107
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Bonaventura College — 0.58 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Madelief — 0.44 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.33 km · 19 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Haven Apotheek — 0.12 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsencentrum Leiden — 0.11 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Leids Universitair Medisch Centrum — 1.86 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Leiden Lammenschans — 1.34 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Loetje — 0.36 km · 76 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 8.092 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 368.478 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 198 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.336 per jaar (~€ 528/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 8.620 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5544 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2376 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.168 per jaar en 2970 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1750 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Grachtenpand, geschakelde woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen |
| Verwarming | Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel en gasboiler |
| CV-ketel | NEFIT Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 711 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 16, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Leiden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bloemistenhof 7 Tuinstadwijk | 175 | 6 | A++ | € 1.295.000 | € 7.400 |
| Rijnsburgerweg 189 Raadsherenbuurt | 172 | 6 | B | € 1.215.000 | € 7.064 |
| Langebrug 18 Pieterswijk | 194 | 7 | D | € 935.000 | € 4.820 |
| Octavialaan 64 Roomburg | 179 | 6 | A++ | € 885.000 | € 4.944 |
| Volmolengracht 21 Noordvest | 170 | 7 | B | € 950.000 | € 5.588 |
| Maredijk 147 Stationskwartier | 173 | 7 | C | € 895.000 | € 5.173 |
| Vitruviusstraat 182 Roomburg | 172 | 6 | A+ | € 795.000 | € 4.622 |
| Hoge Rijndijk 14 Rijndijkbuurt | 163 | 5 | F | € 795.000 | € 4.877 |
| Wasstraat 57 Burgemeesterswijk | 142 | 6 | C | € 950.000 | € 6.690 |
| Ann Burtonstraat 20 Boshuizen | 139 | 6 | A | € 635.000 | € 4.568 |
| Begoniadal 13 Zijlwijk-Noord | 146 | 5 | C | € 550.000 | € 3.767 |